בית משותף גדול מדי...
ידידי גר במתחם של 9 בניינים בני 9 קומות כל אחד (4 דיירים בקומה) , שנבנה ע"י חברה מסויימת. החברה רשמה את המתחם כבית משותף. יש במתחם גם בריכה וחדר כושר. לא נערכו אף פעם בחירות לועד כללי שיטפל בנושאי איזורים משותפים , בעיות מול העריה וכמובן במרכז הספורט. חבורה מסויימת החליטה לקחת את הטיפול בנושא , ובאופן תמוה ומתמיה עשתה כל מיני דברים נטולי הגיון לחלוטין. אחד מהם , בנושא הבריכה הם חתמו על חוזה לשנתיים עם מפעיל בריכה (קבלן). החליטו על מחיר (גבוה מדי , ובמיוחד לא מוסבר). זה הסיפור בקיצור נמרץ , שאלתי היא , לאור העובדה שאין מדובר בבניין רגיל , האם צריך לבצע בחירות מיוחדות לועד שייבחר לפי רוב מיוחד , או לא. בכל זאת קרה מצב ש-4 אנשים קיבלו החלטה עבור 324 משפחות , החלטה גרועה ומעיקה. בנוסף , האם יש מחוייבות (שוב לאור העובדה שהקבלן חתם על חוזה עם גוף לא מייצג חוקית) לא לשלם לו את מחיר האחזקה (וכמובן לא להשתמש בשירותיו).זאת כמובן עקב שירות גרוע , מכונות ריצה מושבתות , סאונה לא עובדת , מזגנים מקולקלים וכו´. העניין מורכב הרבה יותר , רציתי לקצר , אני מקווה שהנתונים שהעברתי מספיקים.
נ.ב. - כאשר הקבלן מתבקש להסביר מדוע המחיר הוא כפי שהוא , או להציג נתונים (מאזן וכו´ שיאששו את דרישתו למחיר שהוא מבקש) הוא מסרב. כמו כן , את תיקון המכשירים המקולקלים הוא מטיל על ה"ועד" , אך לכולם ידוע שלועד אין כל כוונה לטפל או לתקן זאת - בנוסף אין לו יכולת. איך מתקדמים ?
ידידי גר במתחם של 9 בניינים בני 9 קומות כל אחד (4 דיירים בקומה) , שנבנה ע"י חברה מסויימת. החברה רשמה את המתחם כבית משותף. יש במתחם גם בריכה וחדר כושר. לא נערכו אף פעם בחירות לועד כללי שיטפל בנושאי איזורים משותפים , בעיות מול העריה וכמובן במרכז הספורט. חבורה מסויימת החליטה לקחת את הטיפול בנושא , ובאופן תמוה ומתמיה עשתה כל מיני דברים נטולי הגיון לחלוטין. אחד מהם , בנושא הבריכה הם חתמו על חוזה לשנתיים עם מפעיל בריכה (קבלן). החליטו על מחיר (גבוה מדי , ובמיוחד לא מוסבר). זה הסיפור בקיצור נמרץ , שאלתי היא , לאור העובדה שאין מדובר בבניין רגיל , האם צריך לבצע בחירות מיוחדות לועד שייבחר לפי רוב מיוחד , או לא. בכל זאת קרה מצב ש-4 אנשים קיבלו החלטה עבור 324 משפחות , החלטה גרועה ומעיקה. בנוסף , האם יש מחוייבות (שוב לאור העובדה שהקבלן חתם על חוזה עם גוף לא מייצג חוקית) לא לשלם לו את מחיר האחזקה (וכמובן לא להשתמש בשירותיו).זאת כמובן עקב שירות גרוע , מכונות ריצה מושבתות , סאונה לא עובדת , מזגנים מקולקלים וכו´. העניין מורכב הרבה יותר , רציתי לקצר , אני מקווה שהנתונים שהעברתי מספיקים.