בית

esp8266

New member
בית

ניסיתי לקרוא בעניין ולא הצלחתי לקבל תשובה, עוד לפני שאני שוכר רואה חשבון .
אני מעוניין לשכור דירה בבניין רגיל שממנה אני מנהל את העסק זמנית.
אני יודע שחשמל ומים ניתן לקזז במעמ ומס הכנסה , אבל אני רוצה יותר מזה .

אני מנסה להבין מה אני צריך לבקש מבעל הדירה כדי שאוכל לרשום אותה כמשרד של ממש , ולקבל החזרים מהשכירות עצמה .
ניתן לעשות דבר כזה בהנחה ואני גם גר בדירה ? היא בעבר אכן שימשה כמשרד וזה לא נראה חריג . ובהנחה ואני לא מתגורר בה ?

אנחנו כרגע מפתחים משהו שעשוי להתפתח מאוד, אבל מספקים בנתיים שירותים ומשלמים הרבה מאוד כסף מעמ ומס הכנסה .
מנסה להבין אם נוכל לקבל חזרה איזו שהיא תמורה מהמדינה הזו ..
 
כדי שזה יקרה

בעל הדירה צריך להוציא לך חשבונית מס
או שתנכה לו 35% מס במקור

בדרך כלל זה לא קורה כי בעלי דירות מתעקשים לרשום שהדירה להשכרה למגורים בלבד, על מנת שהם לא ישלמו מסים על ההכנסות משכר דירה
 

esp8266

New member
אז אם בעל הדירה..

יעלה את המחיר של הדירה ב35 אחוז וישלם עליה מס (היא היתה משרד בעבר ) , אני ארוויח מזה משהו ? אוכל נניח אז לרשום את כולה כהוצאה מוכרת בהנחה ומדובר בסטודיו ?
 
אם הוא יעלה

את המחיר בימקום 2000 ש"ח ל2700 ש"ח . אז הרווח שלך יקטן +
ב700 ש"ח לחודש . חוץ מה2000 ש"ח הוצאה .

ואז הוא צריך להצהיר וליפתוח תיק .
לכן הוא לא יסכים
זה שהייה מישרד בדירה לא אומר כלום . אולי בעל המישרד שילם בשחור .
מי יודע ?

ובחוזה כתוב הדירה למגורים
 
למעלה