בלעדיות-שאלה למתווכים

[מלכה לוין]

בלעדיות-שאלה למתווכים

אני מתווכת ובעל הדירה לא יידע אותי שהוא מסר את הדירה לבלעדיות למתווכת אחרת. בתקופת הבלעדיות שלה הראתי ללקוח שלי את הדירה והוא החליט לקנות אותה. כמו כן הוא חתום לי על הטופס תיווך.

האם אני אמורה לקבל את דמי התווך מהלקוח שלי?

 

[עורכת דין חן סרי]

להסכם התיווך שלך עם הקונה

אין קשר לבלעדיות שחתם המוכר עם המתווך מטעמו.
המוכר ישלם דמי תיווך למתווך בעל הבלעדיות והקונה ישלם לך דמי תיווך.

 

[מלכה לוין]

אבל מותר לי להביא לקוחות בזמן שהדירה בבלעדיות?

?

 

[עורכת דין חן סרי]

את עובדת מול המתווך של המוכרים?

או שאת מנסה לעקוף אותה?
נראה לי לא חכם עבורך לעקוף את המתווך אם את רוצה להשאר יותר מיום יומיים בשוק.

 

[מלכה לוין]

לא הבנת. הבאתי לקוח בתקופת הבלעדיות והוא רוצה לקנות את הדירה

בו בזמן שיש מתווכת בבלעדיות. לא ידעתי מכך. האם מגיע לי דמי תיווך מהלקוח שלי למרות שלא תיאמתי עם המתווכת שבבלעדיות?

 

[מי שמבין מבין]

את מתווכת ואת אמורה לדעת את החוקים.

לומדים אותם בהוצאת ברשיון.

 

[עורכת דין חן סרי]

אם כך כבר קיבלת ממני תשובה

בתגובתי הראשונה מיום 18.6.18.