בנייה על הגג ללא היתר

[שלומי 103]

בנייה על הגג ללא היתר

שלום
שמאי מקרקעין הגיע לדירה ומצא בנייה לא חוקית של חדר על הגג , השמאי הפחית 80,000 ש"ח בשומה. האם הבנק מאפשר לקחת משכנתא במצב הזה או שיבקש להרוס את החדר הלא חוקי ורק אז יאשר משכנתא?
תודה

 

[מאיר וידר]

לרוב יאשרו

אך זה מאוד תלוי וכדאי להעביר את השמאות למחלקה המשפטית של הבנקים בשביל שיאשרו את החריגה ואת האישור למשכנתא
&nbsp
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
דוא"ל: [email protected]
אתר: www.vider.co.il
דף הפייסבוק: www.facebook.com/vidermortgage

 

[חובטת שטיחים]

הבעיה לא תהיה עם המשכנתא אלא בהעברת הבעלות בטאבו

אחד התנאים להעברת בעלות בטאבו הוא אישור העיריה שהדירה תואמת את הרישום שלה. עיריות מסויימות שולחות פקח לוודא את זה. כאשר הוא יגלה את הבניה הלא חוקית יש מצב שתידרשו להרוס או לשלם על השבחה, היתרים , קנסות, ארנונה מוערכת רטרואקטיבית... בקיצור - חתול בשק.