בנייה על הגג

haga222

New member
בנייה על הגג

היי,
השכרתי דירה, ולאחר זמן גיליתי כי הדייר בקומה האחרונה בנה על חציו של הגג המשותף (מבדיקות בעירייה התברר כי הבנייה אושרה על ידי העירייה).
אני יודע כי התקנות מאפשרות לו על פי רוב, לבנות על הגג המשותף (אפילו אם הייתי מתנגד ויתכן שהייתי במיעוט), אך האם עליו לפצות את הדיירים על כך שהוא לקח לשימושו האישי חצי מהגג המשותף של כלל הדיירים?
במידה וכן, איך אני פועל נגדו ואיפה? לא מכיר אף אחד מהדיירים ולכן עלי לפעול לבד.
תודה על תשובתכם.
 

zammy

New member
בדיקות

עליך לבדוק בתשריט בית המשותף (הזמן באינטרנט מהטאבו) אם אכן הגג משותף.
אם הוא משותף , הועדה המקומית היתה חייבת לוודא שקיבלת לידיך עותק מהבקשה להיתר וניתן לך מספיק זמן להגיב.
האם אתה הבעל הרשום בטאבו? האם כתובתך ברורה וידועה לוועד הבית?
בעל הדירה היה אמור לבקש מאסיפת הדיירים הסכמה של 100 אחוז לבניה על רכוש משותף, האם היה הליך כזה באסיפת דיירים?
לוועדה המקומית היה עליו להביא הסכמה של שני שליש מהבעלים.בדוק בתיק הבניין מה קרה כאן.
אם מדובר ברכוש משותף יש כאן ניצול אחוזי בנייה שחלקם שייך לך.
עליך לקבל מידע מהוועדה כמה בנו על המגרש וכמה ניתן היה לנצל לפני שבנה את הדירה, כמה הוא ניצל מתוך אחוזי הבניה הנותרים כפי שהגיש האת הבקשה להיתר ולפי חלקך ברכוש המשותף, כרשום בנסח טאבו, יש לך חלק יחסי בשטח שאותו הוא ניצל מאחוזי הבנייה של כל הבניין.
מציע לך להתחיל לבדוק ולאסוף נתונים אלו (מהוועד, הוועדה המקומית, הטאבו) ולפי הנתונים תחליט אם לגשת לעורך דין.
&nbsp
&nbsp
&nbsp
 
למעלה