בונהביתחדש
New member
בנייה עצמאית - התאבדות כלכלית ?
שלום,
יש בבעלותנו קרקע בשווי כ 2 מיליון ש״ח לבנייה עצמאית.
הון עצמאי של 200ֿ/300 אלף ש״ח (תלוי מתי נתחיל לבנות בפועל)
מתכננים לקחת משכנתא של 1.2 במקרה הטוב ו 1.3 \ 1.4 במקרה של חריגות מוגזמות בבנייה.
מרויחים ביחד כ20 אלף ש״ח נטו, כרגע ללא ילדים, אם ירצה השם עד שניכנס לבית יהיה ילד אחד.
השכר צפוי להישאר יציב ב 4 השנים הקרובות ולאחר מכן צפוי להעלות בכ 5000 ש״ח נוספים ובעוד כ 8/9 שנים לעלות עוד אפילו יותר (מסיים התמחות ברפואה)
כמו כן, במסגרת הבנייה אנחנו בונים יחידת דיור, בהיתר (בעקבות החוק החדש), ולפי הערכה מהאזור בו אנו בונים ניתן להשכיר בכ 2000 / 2500 ש״ח בחודש.
בשלב הראשון תיכננו לא לעבור החזר חודשי של כ 5500 / 6000 ל 30 שנה ובתקווה ואכן השכר ישתפר כמתוכנן למחזר בעוד מספר שנים.
מה דעת המומחים ?
אנחנו מגזימים ? האם זו התאבדות כלכלית ? או שהתכנון שלנו נשמע סביר ?
ושאלה נוספת במידה והוחלט שזו לא התאבדות כלכלית, בנוסף לכל המפורט למעלה יש לנו כ 100 אלף ש״ח נוספים בקרן השתלמות שמשתחררת עוד כשנה, מתלבטים אם לשמור אותה בצד למקרה חירום או להשתמש כהון עצמאי ובמקרה חרום לקחת הלוואה אחרת...
תודה !
שלום,
יש בבעלותנו קרקע בשווי כ 2 מיליון ש״ח לבנייה עצמאית.
הון עצמאי של 200ֿ/300 אלף ש״ח (תלוי מתי נתחיל לבנות בפועל)
מתכננים לקחת משכנתא של 1.2 במקרה הטוב ו 1.3 \ 1.4 במקרה של חריגות מוגזמות בבנייה.
מרויחים ביחד כ20 אלף ש״ח נטו, כרגע ללא ילדים, אם ירצה השם עד שניכנס לבית יהיה ילד אחד.
השכר צפוי להישאר יציב ב 4 השנים הקרובות ולאחר מכן צפוי להעלות בכ 5000 ש״ח נוספים ובעוד כ 8/9 שנים לעלות עוד אפילו יותר (מסיים התמחות ברפואה)
כמו כן, במסגרת הבנייה אנחנו בונים יחידת דיור, בהיתר (בעקבות החוק החדש), ולפי הערכה מהאזור בו אנו בונים ניתן להשכיר בכ 2000 / 2500 ש״ח בחודש.
בשלב הראשון תיכננו לא לעבור החזר חודשי של כ 5500 / 6000 ל 30 שנה ובתקווה ואכן השכר ישתפר כמתוכנן למחזר בעוד מספר שנים.
מה דעת המומחים ?
אנחנו מגזימים ? האם זו התאבדות כלכלית ? או שהתכנון שלנו נשמע סביר ?
ושאלה נוספת במידה והוחלט שזו לא התאבדות כלכלית, בנוסף לכל המפורט למעלה יש לנו כ 100 אלף ש״ח נוספים בקרן השתלמות שמשתחררת עוד כשנה, מתלבטים אם לשמור אותה בצד למקרה חירום או להשתמש כהון עצמאי ובמקרה חרום לקחת הלוואה אחרת...
תודה !