בניית גג לחדר/מרפסת בדירת גג ושינוי רישום ברכוש המשותף
ברשותי דירת גג עם 2 מרפסות , אחת מהן תחומה משלושה צדדים על ידי
חדרי הבית ואני מעונין לסגור אותה ולבנות גג , בהנחה שהעיריה תאפשר זאת .
לבית אין תקנון בתיק הבנין בטאבו ובנוסף הבית נרשם לפני חוק המקרקעין אשר
קבע תקנון לבתים משותפים . במקרה כזה כך נאמר לי בית שאין לו תקנון רואים
את התקנון בתוספת לחוק המקרקעין כתקנון שחל עליו (תקנון מצוי) .
שאלות:
1) האם לאחר סגירת החדר באמצעות בניית גג התהליך של שינוי חלקה של הדירה
ברכוש המשותף הוא מהיר/אוטמאטי או שתלוי בהסכמתם של בעלי הדירות
האחרים ?
2) במידה וצריך את הסכמת בעלי הדירות והיא לא ניתנת האם יש יש דרך להתגבר
ולבצע שינוי רישום זה למשל ע"י פניה למפקח על הבתים המשותפים/ביהמ"ש ?
תודה
ברשותי דירת גג עם 2 מרפסות , אחת מהן תחומה משלושה צדדים על ידי
חדרי הבית ואני מעונין לסגור אותה ולבנות גג , בהנחה שהעיריה תאפשר זאת .
לבית אין תקנון בתיק הבנין בטאבו ובנוסף הבית נרשם לפני חוק המקרקעין אשר
קבע תקנון לבתים משותפים . במקרה כזה כך נאמר לי בית שאין לו תקנון רואים
את התקנון בתוספת לחוק המקרקעין כתקנון שחל עליו (תקנון מצוי) .
שאלות:
1) האם לאחר סגירת החדר באמצעות בניית גג התהליך של שינוי חלקה של הדירה
ברכוש המשותף הוא מהיר/אוטמאטי או שתלוי בהסכמתם של בעלי הדירות
האחרים ?
2) במידה וצריך את הסכמת בעלי הדירות והיא לא ניתנת האם יש יש דרך להתגבר
ולבצע שינוי רישום זה למשל ע"י פניה למפקח על הבתים המשותפים/ביהמ"ש ?
תודה