בניית תמהיל חדש

[6633929]

בניית תמהיל חדש

שלום לכולם
אודה להמלצתכם לבניית תמהיל.
סך כל ההכנסות שלנו 25,000 שח
גובה משכנתא נדרש 1,500,000 שח
הון עצמי 700,000 שח
תודה רבה !

 

[salachshabati]

גם אם תקחו ל 30 שנה, החזר מינימום הוא 6700 חודשי.

יחד עם ביטוחים ועליית הפריים עם הזמן תגיעו בקלות מעל 7K בחודש.

כמו כן תשלמו לבנק ריביות של קרוב למיליון שקל.

לא סיפרתם כלום על עצמכם כך שאין אפשרות להמליץ.

 

[6633929]

תגובה

תודה רבה על התגובה !
אנחנו זוג + שני ילדים
כרגע גרים בדירה שלנו ומעוניינים בדירה גדולה יותר.
לאחר מכירת הדירה הנוכחית, ניוותר עם 700,000 שח.
עלות דירה מקבלן שמצאנו היא 2,250,000.
יש קרן השתלמות קטנה שצריכה להפתח עוד 7 חודשים עם 60,000 שח, כאשר אותם אנחנו מייעדים לשינויים ותוספות לדירה.
ועוד 5 שנים קרן השתלמות נוספת של 100,000 שח.
שכר נטו שלנו הוא 25,000 שח.
אחרי שקלול של כל ההוצאות החדשות, כולל חברת ניהול, ארנונה, תכנית חיסכון של 1,000 כל חודש ועוד..
אנחנו מכוונים להחזר של 7800 שח.
שהם כ 30 אחוז מסך כל ההכנסות שלנו.
איזה תמהיל כדאי לנו לקחת ?
תודה רבה !

 

[salachshabati]

את התוכנית חיסכון תבטלו ( קרן ההשתלמות תחליף אותה )

תמהיל מומלץ להחזר של 8400 ( פריים התחלתי 30 שנה )

 

[6633929]

מהו התמהיל שאתה מציע ?

היי,
האם התמהיל שאתה מציע הוא:
500,000 בפריים ל- 30 שנה
1,000,000 קל"צ ל- 17 שנה

אם כן, אילו ריביות כדאי לסגור ?
האם לא כדאי לקחת גם במסלול עם ריבית משתנה ?

תודה רבה !

 

[salachshabati]

כן זה התמהיל. ריביות, תעבור בין הבנקים ובחר בנמוך ביותר.

החישוב שלי מבוסס על פריים מינוס חצי עם עלייה הדרגתית וקל"ץ של 4%.

אם יש לך סכום גדול בעתיד שאיתו תוכל לפרוע, אפשר להתאים מסלול משתנה.