בניית תמהיל משכנתא
שלום,
אני ואישתי זכינו במחיר למשתכן בהגרלת המשך.
הדירות שנשארו זה בעיקר הדירות היקרות אך אנחנו עדיין שוקלים בחיוב ללכת על זה.
במהלך החצי שנה האחרונות אנחנו מחפשים לקנות בית אך לא מצאנו שום אופציה בתקציב שהגדרנו לעצמנו (1.6)
על הדירה:
עלות מקסימלית: 1.72m
כמו שהזכרתי היא במחיר למשתכן כך הההפרש עד 1.8m נכנס כהון עצמי. ייתכן כי נבחר דירה זולה יותר אבל לא בטוח שיהיו עד שתגיע הבחירה שלנו.
עלינו:
שנינו שכירים, נטו משותף 21k ואנחנו צופים שיעלה בהמשך הזמן. כרגע גרים אצל ההורים.
הון עצמי:
יש 430k זמין
+ 52k בקופת גמל ישנה שממש לא היינו רוצים למשוך ( אולי לקחת הלוואה של 75% על חשבונה )
אם נילך על העסקה, התשלום הראשון על חשבון המשכנתא יהיה בעוד 5 חודשים כך שאנחנו צופים שנוכל לחסוך בתקופה הזו עוד 70k בהערכה גסה (אני מכוון למינימום 50k בתקופה הזו).
החזר חודשי רצוי: מבחינתנו, 5500 הוא החזר שנוכל לעמוד בו בנוחות. אני מודע לזה שייתכן והוא קצת נמוך לסכום הזה.
אני מניח שגם בתקופה שעד שהבית יהיה מוכן (שנתיים) יהיה לנו בצד עוד כמה עשרות אלפי שקלים, אבל לא בטוח שהייתי רוצה להיכנס לדירה עם חשבון בנק מאופס.
תודה
שלום,
אני ואישתי זכינו במחיר למשתכן בהגרלת המשך.
הדירות שנשארו זה בעיקר הדירות היקרות אך אנחנו עדיין שוקלים בחיוב ללכת על זה.
במהלך החצי שנה האחרונות אנחנו מחפשים לקנות בית אך לא מצאנו שום אופציה בתקציב שהגדרנו לעצמנו (1.6)
על הדירה:
עלות מקסימלית: 1.72m
כמו שהזכרתי היא במחיר למשתכן כך הההפרש עד 1.8m נכנס כהון עצמי. ייתכן כי נבחר דירה זולה יותר אבל לא בטוח שיהיו עד שתגיע הבחירה שלנו.
עלינו:
שנינו שכירים, נטו משותף 21k ואנחנו צופים שיעלה בהמשך הזמן. כרגע גרים אצל ההורים.
הון עצמי:
יש 430k זמין
+ 52k בקופת גמל ישנה שממש לא היינו רוצים למשוך ( אולי לקחת הלוואה של 75% על חשבונה )
אם נילך על העסקה, התשלום הראשון על חשבון המשכנתא יהיה בעוד 5 חודשים כך שאנחנו צופים שנוכל לחסוך בתקופה הזו עוד 70k בהערכה גסה (אני מכוון למינימום 50k בתקופה הזו).
החזר חודשי רצוי: מבחינתנו, 5500 הוא החזר שנוכל לעמוד בו בנוחות. אני מודע לזה שייתכן והוא קצת נמוך לסכום הזה.
אני מניח שגם בתקופה שעד שהבית יהיה מוכן (שנתיים) יהיה לנו בצד עוד כמה עשרות אלפי שקלים, אבל לא בטוח שהייתי רוצה להיכנס לדירה עם חשבון בנק מאופס.
תודה