שלום, רכשנו דירה יד שנייה, בת כשנה , שעדיין נמצאת בתהליך של חברה משכנת, אחת מ 3 החברות הגדולות בישראל. החברה המשכנת תסיים רישום טאבו לאחר שתסיים 2 מבנים סמוכים (סיימה1 מתוך 2 ושם נמצאת הדירה שנרכשה). הדירה מאוכלסת כמובן וכל האישורים קיימים, גרים שם כבר מעל שנה. בנק כבר נתן אישור לפני יותרמ 3 חודשים, חתמנו, אפילו היה משכון לטובת הבנק ומנגד הכרה והתחייבות של החברה המשכנת להעביר זכויות כאשר יתבצע הרישום בעתיד. הבנק אמר שזה לא מספיק, וסירב להמשיך. מעבר לעובדה שהנכס היה ממושכן לטובת הבנק חודשיים שלמים, בנקים אחרים גם מבקשים פעולות כמו הסבת הערבות הבנקאית לטובתם וכו', מה שהחברה המשכנת, שמסרה את הדירה ולכן לא מחויבת יותר בערבות בנקאית, לא מוכנה לעשות. אנחנו הראשונים שרכשנו דירה מיד שנייה בפרויקט הזה אבל כרגע אף בנק לא מוכן לתת משכנתא. יש אישור זכויות שבו כתבה החברה המשכנת שהיא מכירה בהעברת הזכויות (בהתאם לנוהל שביצענו מול החברה המשכנת אצל נוטריון) אך היא תעביר אותן רק לאחר שתתבצע מסירת הדירה. מנגד, מסירת הדירה לא יכולה להתבצע כי אנחנו לא יכולים לשלם את הכסף.מה הפתרון במקרה כזה ? לא יכול להיות שלא יהיה אפשר לקבל משכנתא עבור דירה שהיא חדשה אצל חברה משכנת, ולא סתם יזם "קטן" אלא חברה מבוססת אולי מהותיקות בישראל...
האם אתה מכיר פתרון כלשהו לנושא הזה ?
האם אתה מכיר פתרון כלשהו לנושא הזה ?
