בעיה עם ספקי הקבלן

דינהלה1

New member
בעיה עם ספקי הקבלן

רכשנו דירה מקבלן כשהייתה עוד על הנייר, הדירה שווקה כבניין יוקרטי בעל חבילה של מוצרי פרימיום, החוזה עליו חתמנו לא כולל את רשימת הספקים ואת המוצרים עצמם הללו נשלחו אלינו כ 8 חודשים מאוחר יותר כך שלא יכולנו להתרשם מהם טרם חתימת החוזה אלא להסתפק בתאור המילולי בחוזה. כעת מסתבר שחלק מהמגוון שמוצע לנו מהספקים אינו נחשב יוקרטי ולרוב מדובר במוצרים שמוגדרים אצל הספקים כאופציה הזולה ביותר והנחותה ביותר מבחינת האיכות וממוקמים לא פעם באזורי השוליים של החנות, בעיה שנייה היא שהספקים הללו אינם מסכימים שנחליף חלק מהמוצרים במגוון המוצע לנו בתשלום ומאלצים אותנו לרכוש אצלם קולקציה שלמה אחרת במחירים גבוהים לעתים אף מהמתחרים שלהם למרות שאין לנו צורך בזה. הייתי רוצה לדעת האם זה חוקי, האם יש תקדימים בנושא ואודה לכל רעיון או עיצה שיסייעו לנו כדי להתמודד מול הקבלן על מנת שיאפשר לנו יותר גמישות בנושא. בתודה מראש.
 

michael48

New member
לא ולא

לא חוקי ולא מקובל. האם יש לכם התחייבות לכך בחוזה?
 

דינהלה1

New member
בקשר לחוזה החתום

אני יוצאת מתוך נקודת הנחה שהקבלן ניסח את החוזה בצורה הטובה ביותר מאחר והוא קבלן מאוד ידוע בארץ והוא עובד עם אחד ממשרדי העורכי דין הגדולים בת"א. אבל ידוע לי גם שגם אם אדם חתום על חוזה אבל שיש בו רכיבים שאינם חוקיים זה לא תופס ולכן שאלתי האם התנהגות הקבלן והספקים היא חוקית. המטרה שלי לא להגיע להתנצחות איתם אלא להראות להם שאנחנו לא טיפשים ושאנו יודעים לעמוד על זכותנו. דרך אגב מרבית דיירי הבניין מאוגדים ויש לנו כבר נציגות כך שאני לא שואלת רק בשם עצמי ואני מאמינה שמאחר ואנו מאוגדים יש בידנו כח להאבק על זכויותנו. אודה לך מאוד על כל תובנת שתוכל לסייע לנו בנושא.
 

דינהלה1

New member
אין התיחסות בחוזה

אין התיחסות בחוזה לנושא של רצון החלפת המוצרים ע"י הלקוח ולא מופיע רשימת הספקים. בתודה מראש
 

michael48

New member
re

למיטב ידיעתי, חייבת להיות התייחסות לנושאים אלו. גם אם לא בגוף החוזה עצמו, אז במפרט הנספח לחוזה. צריך להיום רשום לדוגמא: מטבח עם חיפוי שיש או אבן גרניט בגובה... וכד'. תבדקי את התשריט + הנספחים כולם, לרבות המפרט. כמו כן, צריכה להינתן לך האופציה לוותר על רכיב כלשהו, נניח לוותר על ארון סטנדרט ולקבל בתמורה זיכוי כספי במחיר הדירה. ככל שהעניין יהיה יותר רציני, נא הודיעי לי ואנסה לארגן לך פגישה עם נוטריון, שהוא מומחה לענייני מקרקעין. בברכה, מיכאל גנון, עו"ד
 

chapaya

New member
הבעיה שקונים לא מתיחסים למפרט הטכני ...

באופן יסודי . למדתי מהנסיון ...
 

michael48

New member
הבעיה האמיתית

את מתכוונת לומר שקונים חושבים שהם גם עורכי דין ולא לוקחים עורך דין שייצג אותם בעסקת הקניה.... ועל זה אמרו חז"ל: מה שזול יקר.....
 
למעלה