בענין בינוי בשטח משותף, האם כדאי לפנות

[עגור צחור]

בענין בינוי בשטח משותף, האם כדאי לפנות

לאחראי על הבתים המשותפים או להעזר בעו"ד לטיפול בעניין, כמו
כן איך התמחור של העסק הזה מול עו"ד האם נקבע מחיר פיקס לתיק
או התשלום הוא לפי שלבי ההתקדמות במקרה.

 

[זמי]

לא ברור

אתה רוצה לבנות על שטח משותף בבית משותף. האם אתה גר בבניין,?צריך החלטת כל הדיירים. צריך לבדוק העיריה אם נותרו אחוזי בנייה.
פרט.

 

[עגור צחור]

לא אני בניתי, אחד מהשכנים שלנו בנה

בשטח משותף חדרון.

אם אנחנו הולכים לעור דין על מנת שיטפל שיורידו את החדרון שלא קיבלו עליו אישור משום גורם איך משלמים לו לעורך הדין?

האם סכום חד פעמי ש"ח6.000 עד גמר הדיון בעניין או פר
כל מכתב , תנו לי קצת מידע כי עוד אף פעם לא היה לי
סיפור עם עורכי דין.

מה הוא סכום הגיוני לשלם על תיק שכזה?

האם עורך דין אמור להגיד סכום על כל הטיפול בהסרת המבנה או משלמים לפי התקדמות כד להסיר המבנה, איך זה הולך?

 

[zammy]

ושוב אני שואל- איפה הוועד?

זה רכוש משותף ומי שמוסמך לטפל הוא הוועד לאחר אסיפת דיירים.
האם יש לכם ועד?
לא יודע מה דיברתם עם עורך דין ומה ביקשתם ומה הוא הציע. נסו לבדוק אם אתם יכולים להתארגן ולהגיש התביעה למפקח לבדכם בכדי לחסוך בכסף של הוועד..
המקום לתבוע הוא אצל המפקח על רישום מקרקעין.
האם האיש ביקש רישיון בנייה או שזה ללא היתר? אם בלי רישיון-ערב מיד את העירייה.
מה אומרים שאר הדיירים? כמה שיתמכו בתביעה יהיה טוב יותר.

 

[עגור צחור]

אין ועד בבנין, זה בנין קטן

כאשר יש בו 3 דיירים 2 דירות של אחד הדירים, אנחנו ועוד דייר.

תודה לך.

 

[עגור צחור]

כמה אמורה לעלות תביעה שעו"ד יכתוב

לממונה על הבתים המשותפים?

 

[zammy]

בתור התחלה אסוף חומר נחוץ

הזמן באינטרנט דיסק הבית המשותף ובו יש תשריט ותקנון שלפיהם תדע מה הוא הרכוש המשותף בבניין.
בדוק בעירייה במחלקת רישוי הבנייה אם היה הליך כלשהו על ידי מי שבנה.אם לא -תתלונן. רק ודא שאתה יודע לפי נסח טאבו מי הבעלים שבנה ללא היתר.
אחר כך- אם אין ועד- תוכל לשלוח מכתבים לבעל הדירה ואזהרה שאם לא יסדיר את העניין תגיש תביעה למפקח על רישום מקרקעין.
כמה עו"ד יקח? אי אפשר לדעת. בדוק אצל כמה.
&nbsp