בקשה לעזרה עם תמהיל -- אודה לעצתכם

[82little]

בשם דנה:
פוסם כתגובה לפוסט אחר. מועלה כאן שוב:
הכנסה חודשית
11500
משכנתא 500K
167K קלצ ל15 שנה ב2.25%
167K צמוד מדד בריבית משתנה כל 5 שנים ל20 שנה ב2.75
167 לא צמוד-פריים-ל25 שנה 0.9%
שוב סליחה שמפרסמת כאן לא ברור לי למה לא מצליחה לפרסם הודעה

 

[82little]

בדקי אפשרות לשנות המשתנה צמודה ללא צמודה. אפשר אולי להאריך הפריים ל 30 על מנת לקצר עוד את הקלצ. ובייחוד אם ניתן גם להוריד את הריבית עוד בקלצ.
בדקי הסימולציות במחשבון. מה ההחזר החודשי המתקבל בכל אחת מהן וכמה יכולה להחזיר .
להרחבת ההבנה לגבי הריביות שהוצעו מה אחוז המימון ומה המצב המשפחתי?
בכל מקרה חשוב לפנות עם אותו תמהיל לכל הבנקים וכך למקסם את הריביות והתנאים בעזרת משא ומתן עם הבנק...