purplegiraff
New member
בקשת עצה בנושא תיקון תב"ע
הי, אני לא יודעת אם הגעתי לפורום המתאים,
אם לא- אשמח להפניה למקום אחר
אשמח לקבל חוות דעת מבעלי נסיון ואולי גם בעלי מקצוע על התרחיש הבא:
בנינו אצלנו ממ"ד, ובנוסף לו יחידת דיור נפרדת על שטחנו,
כמו כן ישנם עוד שני מבנים קטנים שאינם מאושרים.
הקבלן והמהנדס שלו אמרו כי לא נקבל אישור עיריה (ועמו אישור פיקוד העורף) לממד, אם לא נטפל באישורים של כל מה שבנוי על שטחנו.
המהנדס קיבל מהקבלן עבור תכנון הנדסי והכנות לבניית הממד כ6000 ש"ח.
בהמשך- בכדי להגיש בקשה להיתר בניה ליחידה ולממד ולשני המבנים הנוספי- עוד 10,000 ש"ח, כאשר הוא הכין אותנו שיש סיכוי גבוה שנצטרך להגיש בקשה לשינוי תב"ע.
נכון להיום אין בידינו תכניות, שירטוטים או כל תמורה מוכחת בעד התשלום שנתנו.
היום המהנדס אומר שעלינו לבצע שינוי תב"ע שהתשלום עבורו יהיה כ17,000 ש"ח לאדריכל שיכין את התיק ותהיה גם אגרה לעיריה בעוד כמה שנים כשהתהליך יושלם של כ20,000 ש"ח.
מה שאני לא מבינה בסיפור הזה זה כמה דברים:
1. עבור מה שילמנו למהנדס כבר כ16000 ש"ח?
2. מדוע עלינו לשלם עוד תוספת 17,000 לאדריכל- האם המהנדס הזה לא אמור לבצע את עבודת הכנת התיק? למה עוד מהנדס?
3. האם מלבד אגרה של כ20,000 ש"ח לעיריה אנחנו הולכים לאכול אותה גם בעליה משמעותית בארנונה ומיסי עיריה אחרים?
4. האם זה נכון? האם באמת על מנת לסיים תהליך אישור הממד עלינו לבצע אישור של כל הבנוי על הקרקע שלנו? (שני המבנים הקטנים היו שם לפני זמננו), בשכונה שאנו חיים בה לרוב הבתים יש מגוון מחסנים, יחידות דיור ופרגולות שאינן מאושרות כלל.
ויש לי עוד שאלונת אחת לא ממש קשורה- מסתובבת במקומותינו שמועה כי הולכת להיות הקלה משמעותית לגבי בקשת אישורים לבניית פרגולות,
שזה אפילו הולך להיות חופשי ללא אישורים...
הכצעקתה?
האם זה ארצי או מקומי?
תודה על כל מענה!
הי, אני לא יודעת אם הגעתי לפורום המתאים,
אם לא- אשמח להפניה למקום אחר
אשמח לקבל חוות דעת מבעלי נסיון ואולי גם בעלי מקצוע על התרחיש הבא:
בנינו אצלנו ממ"ד, ובנוסף לו יחידת דיור נפרדת על שטחנו,
כמו כן ישנם עוד שני מבנים קטנים שאינם מאושרים.
הקבלן והמהנדס שלו אמרו כי לא נקבל אישור עיריה (ועמו אישור פיקוד העורף) לממד, אם לא נטפל באישורים של כל מה שבנוי על שטחנו.
המהנדס קיבל מהקבלן עבור תכנון הנדסי והכנות לבניית הממד כ6000 ש"ח.
בהמשך- בכדי להגיש בקשה להיתר בניה ליחידה ולממד ולשני המבנים הנוספי- עוד 10,000 ש"ח, כאשר הוא הכין אותנו שיש סיכוי גבוה שנצטרך להגיש בקשה לשינוי תב"ע.
נכון להיום אין בידינו תכניות, שירטוטים או כל תמורה מוכחת בעד התשלום שנתנו.
היום המהנדס אומר שעלינו לבצע שינוי תב"ע שהתשלום עבורו יהיה כ17,000 ש"ח לאדריכל שיכין את התיק ותהיה גם אגרה לעיריה בעוד כמה שנים כשהתהליך יושלם של כ20,000 ש"ח.
מה שאני לא מבינה בסיפור הזה זה כמה דברים:
1. עבור מה שילמנו למהנדס כבר כ16000 ש"ח?
2. מדוע עלינו לשלם עוד תוספת 17,000 לאדריכל- האם המהנדס הזה לא אמור לבצע את עבודת הכנת התיק? למה עוד מהנדס?
3. האם מלבד אגרה של כ20,000 ש"ח לעיריה אנחנו הולכים לאכול אותה גם בעליה משמעותית בארנונה ומיסי עיריה אחרים?
4. האם זה נכון? האם באמת על מנת לסיים תהליך אישור הממד עלינו לבצע אישור של כל הבנוי על הקרקע שלנו? (שני המבנים הקטנים היו שם לפני זמננו), בשכונה שאנו חיים בה לרוב הבתים יש מגוון מחסנים, יחידות דיור ופרגולות שאינן מאושרות כלל.
ויש לי עוד שאלונת אחת לא ממש קשורה- מסתובבת במקומותינו שמועה כי הולכת להיות הקלה משמעותית לגבי בקשת אישורים לבניית פרגולות,
שזה אפילו הולך להיות חופשי ללא אישורים...
הכצעקתה?
האם זה ארצי או מקומי?
תודה על כל מענה!
