גובה מימון משכנתא בקנית חצי דירה שניה

[kubeb2112]

גובה מימון משכנתא בקנית חצי דירה שניה

אחדד את השאלה:
ברשותי דירה יחידה. ברצוני לרכוש עם חבר דירה. כלומר כל אחד צריך לבוא עם חצי מהכסף ומקבל חצי מהנכס.
השאלה היא מה אחוז המימון שהבנק יתן לי לחצי הדירה החדשה בהתחשב בזה שיש לי דירה.
הרי אם הייתי קונה דירה נוספת לבד, הבנק היה מסכים לתת רק 50% מערך הדירה.
אבל כאן אני קונה חצי דירה. האם הבנק יתן לי מימון רק על 50% מחצי דירה (כלומר סה"כ רבע דירה במימון)?
אם כן, האם יש דרך לעקוף זאת (למעט משכון של 50% מערך הדירה הראשונה)? למשל, שהחבר שזאת דירתו הראשונה יקח קודם את ה-75% שמגיעים לו ואז אני נכנס, או כל אפשרות אחרת.
תודה מראש

 

[Fitch]

כל הבעלים צריכים להיות ממושכנים. ככה שאין תסריט בו החבר לוקח

את ה75% ואז אתה נכנס.

 

[kubeb2112]

אוקיי, אבל כמה מימון אוכל לקבל?

לא ענית על השאלה הישירה. האם אקבל 50% מחצי דירה או 50% מערך הדירה?

 

[Fitch]

לדעתי חצי מחצי. אבל תשאל בבנק. אולי כלל לא יירצו לתת לך.