מצג תכניות בתוקף - קיבוץ שפיים וארסוף הנוגעות לגוש 6681.
לפני שנתתי תשובה, בדקתי מול תכניות של הועדה המחוזית/מקומית, ולכן, אני קובע שהמחיר המופרז נובע רק מהביקושים של קונים פוטנציאליים לגור ליד הים באיזור ביקוש גבוה. [סטייל הרצליה פיתוח]
במידה והקונה יבקש התחייבות בכתב מהמוכר לעניין הפשרת הקרקע, [כולל חוו"ד שמאית עפ"י תקן 22] ושיוצגו לו מסמכים רלוונטיים מישיבות הועדה המקומית חוף השרון , הוא יבין לבד שאין כוונה להפשיר את הקרקע.
ראה את מצג התכניות שבנדון :
תכניות מאושרות עבור קיבוץ שפיים : [לצערי הכיוונים התהפכו]
קיים, 04/12/1994 בתוקף הרחבת אזור התעשיה,
חש/13/31
קיים, 26/04/1999 בתוקף תוספת שמושים מסחריים לאזור התעשייה הקיים
חש/13/31א
קיים 13/12/1956 בתוקף התוית דרך גישה למשק
חש/17
קיים 07/09/2004 בתוקף הגדלת אזור המגורים הקיבוץ
חש/17/31
קיים 05/07/1979 בתוקף קביעת אזורים וביטול דרכים קיימות
חש/2/31
קיים 12/11/1995 בתוקף קביעת שטח כאיזור לאירועים
חש/2/89
קיים 11/05/1961 בתוקף קביעת שטת לאזור ספורט - אצטדיון
חש/29
קיים 23/05/1968 בתוקף קביעת אזורים
חש/31
קיים 29/05/1980 בתוקף קביעת שטח למתקני ביוב
חש/4/31
קיים 05/06/1988 בתוקף הקמת מבנה לבית מלאכה לתכשיטים
חש/7/31
קיים 26/02/1995 בתוקף הרחבת שטח החניה לבית הספר האזורי
חש/97
קיים 11/04/2005 בתוקף החלפת אזור מגורים - מבני משק
חש/מק/26/31
קיים 25/11/2008 בתוקף החלפת יעודים ע"י איחוד וחלוקה בהסכמה
חש/מק/27/31
קיים 05/05/1987 בתוקף רישום אדמות בקיבוץ שפיים
משמ/42
תכניות מאושרות עבור ארסוף :
בתוקףרח' אלמוג 12 ארסוף
401-0391623 קיים.
31/01/1957בתוקף אזור נופש ומרגוע דרומה לשפיים.
חש/14 קיים.
15/03/2005בתוקף שינוי יעוד מאזור מסחרי לאזור מגורים בישוב ארסוף
חש/5/10/ט/1 קיים.
09/08/2001 בתוקף תוכנית בניה ביישוב ארסוף
חש/5/10/י קיים.
29/03/2005 בתוקף שינוי יעוד במגורים - ארסוף
חש/5/10/יב קיים.
24/12/2009 בתוקף תוכנית להגדלת זכויות בניה בישוב ארסוף
חש/5/10/יג קיים.
08/07/1990 בתוקף תוכנית המתאר לישוב ארסוף
חש/5/10א קיים.
15/07/1999 בתוקף ארסוף
חש/5/10ב קיים.
04/11/1997 בתוקף שינוי יעוד קביעת הוראות ואיחוד מגרשים
חש/5/10ה קיים.
06/12/1999 בתוקף שינוי יעוד מאזור מסחרי לאזור מגורים
חש/5/10ט קיים.
09/01/2005 בתוקף תוכנית בניה ושינוי ייעודים בישוב ארסוף
חש/מק/5/10/א3 קיים.
07/07/2003 בתוקף תוכנית להסדרת שטחים בישוב ארסוף
חש/מק/5/10א1
26/12/2000 בתוקף מגורים דו משפחתי בארסוף
חש/מק/5/10ד
במנהל התכנון מצוייה
תכנית ג/ 9/ 41 הנוגעת לגוש 6681 חלקה 1 הקובעת יעוד לגן לאומי חוף השרון מתוקף
תוכנית חש/ 10/ 2.
לסיכום...אין ולא מצויות כל תכניות נוכחיות להפשרת מתחמי המקרקעין שבין האיזור הבנוי בקיבוץ שפיים לבין חלקה 1 שהוכרזה כגן לאומי וחוף רחצה מוכרז.
=====================================================================================
פרל דוד , סלולרי - 052-8964914
