גיא מונסנגו- לדוד פרל

[דרך האור1]

גיא מונסנגו- לדוד פרל

דוד שלום -אשמח אם תתייחס לפרסומים האחרונים של גיא בהמשך להארות שלך בנושא.הפעם דירה ברחוב הירקון 270 תל אביב ,מלון דירות.30 מר בסכום של 499,000 שח.מה הקאצ הפעם?

 

[פרל דוד]

הבניין ברחוב הירקון 270 בת"א - כל האמת.

לאחר שיחה שהיתה לי עם נציגת היזם [הבעלים של חברת הירקון 270 נכסים בע"מ] להלן העובדות לנדון :

גיא מונסונגו באמצעות החברה שלו שוכר למס' שנים ארוך [פחות מ-20 שנה] את המבנה על 4 הדירות שלו ...כן מדובר על 4 דירות [אחת בקומה] שיעודם מלונאות.

הוא מציע את המבנה למשקיעים שאינם מבינים שמדובר בעצם על שכירות משנה כשבפועל המקום יושכר לצדדי ד' בשכירות חודשית.

נושא השכירות לצדדי ג' ול- ד' חייב להיות מגובה ובאישור בעלי המבנה, ומנציגת היזם חיים יחזקאל ממיאמי , לא ניתן אישור שכזה.

וכך חוזר לו ה"סיפור" של הבנין ברחוב מודיעין בר"ג, בבנין נצבה בת"א, בבניין עזריאלי בת"א, ועוד ועוד.

עולה כאן שאלה נוספת שכן מדובר ב-4 דירות [אחת בכל קומה] האם יתכן והשוכר מתכוון לפצל את הדירות ? [וגם זה אם יקרה , יתבצע ללא כל אישור]

אני סבור שגם כאן הנושא יסתיים ללא כלום, הנושא הועבר לחוו"ד של עוה"ד של היזם בארץ.

קצת פרטים על הבנין ברחוב הירקון 270 ,שדליתי מאתר ההנדסי של עיריית ת"א.

בניין צמוד קיר לבנין המשמש כמלון שעתי, שטח הקרקע הוא 233 מ"ר.

המקום נבנה בשנת 78 לערך, אין תיק בנין סרוק.

התב"ע אישרה 140 אחוז כלומר שטח בנוי כולל מרתף כ- 326 מ"ר.

שטח בנוי בקומה כ-80 מ"ר כולל חדר מדרגות [ומעלית]

במקור אושרו 3 קומות ולאחר מכן בוצעה התוספת.

 

[דרך האור1]

תודה לדוד על האיפורמציה

דוד פרל מאיר את עיננו כול פעם מחדש.
&nbsp

 

[meir112]

כתבה מדמרקר סוף שבוע

כך הצליח פושט הרגל גיא מונסונגו לשווק דירות ומשרדים במחיר מצחיק, ולגבות עבורם מיליוני שקלים מבלי שהיו בבעלותו ■ מונסונגו: "יש לי רעיונות טובים


http://www.themarker.com/markerweek/1.2863846

 

[פרל דוד]

הכתבה בדה מרקר - התייחסות.

ידעתי על הכנת הכתבה והייתי בקשר עם הכתב, חלק נכבד מהמידע לכתבה נלקח מהתחקיר שביצעתי על מעללי גיא מונסונגו.

ואני די גאה שפורום הנדל"נ כאן בתפוז הופך לפלטפורמה שמתחקרת אירועי נדל"נ שונים ולבסוף מועברת לעיתונות עם יתרונותיה ותפוצתה.

ראו את אחד הפוסטים שנכתבו כבר באוק' 2015 כאן - [URL]http://www.tapuz.co.il/forums/viewmsg/579/179443476/%D7%9B%D7%9C%D7%9B%D7%9C%D7%94_%D7%95%D7%99%D7%99%D7%A2%D7%95%D7%A5_%D7%A4%D7%99%D7%A0%D7%A0%D7%A1%D7%99/%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F[/URL]
שימו לב...מעל 4.000 כניסות !!!

פוסט נוסף מינואר 2016 - [URL]http://www.tapuz.co.il/forums/viewmsg/579/180026320/%D7%9B%D7%9C%D7%9B%D7%9C%D7%94_%D7%95%D7%99%D7%99%D7%A2%D7%95%D7%A5_%D7%A4%D7%99%D7%A0%D7%A0%D7%A1%D7%99/%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F[/URL]