גרירה?הקפאה? חדשה? מה הכי כדאי??

[DianaSo]

גרירה?הקפאה? חדשה? מה הכי כדאי??

קנינו בית לפני 5 שנים לקחנו משכנתא בזמנו בריבית מאוד גבוהה 5.9. לפני כשנה עשינו מיחזור קיבלנו הצעה מעולה ומיחזרנו לריבית של 4.1 אחוז. ההחזר מאוד מקובל עלינו ואנחנו רק בועטים על עצמנו שלא חשבנו על זה קודם. עכשיו החלטנו למכור את הבית (וכבר יש את הקונה). מה כדאי לעשות? לגרור את המשכנאתא לבית החדש? לסגור ולקחת חדשה? להקפיא אותה? תודה דיאנה

 

[אביאסף היחיד]

תשובה

אם עוד לא קנית, את חייבת להקפיא כדי לשחרר את הדירה לקונה. עד שתקני אין לך אופציה של מיחזור כי אין לך דירה אחרת לבטחון. אז תקפיאי, תירגעי וכאשר תקני דירה, ושיהיה בשעה טובה, תחשבי שוב.

 

[DianaSo]

מתי אני צריכה להקפיא אותה?

אחרי שחתמתי חוזה או אחרי שהוא העביר לי את כל הכסף?

 

[אביאסף היחיד]

תשובה

את צריכה להקפיא במועד שבו התחייבת בחוזה לשחרר את הדירה משעבוד.כדי לשחרר את צריכה להפקיד כסף בבנק בגובה המשכנתא (ואולי קצת יותר) כבטחון זמני עד שתמציאי את הבטחון של הדירה החדשה. אני מקווה שדאגת לקבל את רוב הכסף לפני שאת משחררת את הדירה לקונה.

 

[hadarh]

תיקון קל, זו לא הקפאה אלא ערבות

בנקאית, מאחר ואת ממשיכה לשלם את תשלומי המשכנתא כרגיל. (הקפאה= לא משלמת) והסכום המופקד הינו, למיטב ידיעתי יתרת המשכנתא + 10%

 

[אביאסף היחיד]

צוודקת

 

[hadarh]

../images/Emo11.gif תמיד..

חוץ מהפעמים בהם אני טועה..

 

[אביאסף היחיד]

../images/Emo3.gifאצלי זה הפוך