גרירת משכנתא ומשכנתת גישור על שאר הסכום הנדרש - כיצד להוזיל ריביות?

[אריקהודי]

שלום וברכה.
קונים בית ועד שנמכור את הקודם זקוקים למשכנתת גישור. השאיפה היא לגרור את המשכנתא מהבית הקודם כיון שהיו לה תנאים מעולים ביחס להיום (היא 2 %).
האם שאר הסכום של המשכנתא גישור ניתן למיקוח? או בגלל שאני שבוי אצלם אז אין מה לעשות.
האם אפשר לקחת את כל שאר הסכום של הגישור בפריים שזה יותר זול מקל"צ או משתנה? וכן שלא יהיה קנסות על פירעון בתוך הזמן.
האם פנייה לגורם חוץ בנקאי לגבי שאר הסכום תוזיל משהו?
הסכום הנדרש הוא 1500000. בערך 300000 אמורים להיות בגרירה ו1200000 זה שאר הסכום לגישור.
תודה רבה.