גרנד קניון חיפה

[חן המלך2]

גרנד קניון חיפה

שלום
על הגג של הגרנד קניון בחיפה נבנה משהו בימים אלו. האם מישהו יודע ויוכל להגיד במה מדובר?
תודה רבה

 

[אחד שחושב]

זה מה שיוקם מעל הגרנד קניון בחיפה

 

[אחד שחושב]

והנה סרטון הדמייה בתלת מימד

 

[חן המלך2]

וואו אדיר!

תוך כמה זמן זה יהיה מוכן?מתי הבנייה התחילה?

 

[ש מים]

מה שם השכונה המכוערת שמשקיפה על הגרנד?

 

[lauBSter]

יזרעאליה - חלק מנווה שאנן הגדולה

 

[jeshu]

היא מכוערת נורא מהזווית הזו אבל מעבר לרצועת השיכונים של נות ה-50 והלאה ישנם מבנים משנות ה-30 וה-40 ושם נעים יותר.

 

[נעמווולה]

כנ"ל מעל הקניון הגדול בפתח תקוה

 

[jeshu]

כל מקום שהיה יכול להיות פארק וריאה ירוקה בחיפה הורסים עם כבישים מיותרים (לאו דווקא המנהרות - זה סביר, אבל יש שם מחלף שלם). ואז מספרים לנו שחיפה זו העיר "הכי ירוקה בארץ". אתמול הייתי בגראנד ולא ראיתי שם בנייה משמעותית. אגב, את "הספורטק" לייד הגראנד קניון רצה רה"ע למכור ליזמים פרטיים ולהפקיע אותו מהשכונה. שלא נדע משאר ההתנהלות שם.

הנה דוגמה.

 

[כלב רטוב]

בנייה זה דבר מבורך

אי אפשר להתלונן מצד אחד שהמחירים גבוהים וההיצע נמוך ומצד שני להתלונן שבונים בניינים...
יש צורך בפיתוח שכונות ובהקמת חדשות. מעבר לזה, חיפה היא העיר עם קצב הגידול הקטן ביותר בארץ משום שהיא בקושי מתפתחת ומרבית הבנייה היא בנייה נמוכה.

 

[אחד שחושב]

אולי התלונות שזה לא מספיק פינוי בינוי

אלא בניית שכונה חדשה ומנותקת.

 

[jeshu]

בנייה עם מחשבה, עם איכות משהו שאני באמת ארצה לגור בו ולא רוב הבניינים בשכונה לייד האתר המדובר. אבל יש איפה לבנות גם שם. וזה שמתלוננים על יוקר הדירות לא אומר שצריך עכשיו לבנות על כל פיסת קרקעף אלא לתכנן, להגביל קניית דירות להשקעה, להוציא עסקים מדירות מגורים - וכאלה יש כמה במרחר הליכה מהאתר המדובר. אני גם בספק אם צרבית הבניה בחיפה היא נמוכה - אני מכיר בעיקר אתרים שבונים בהם לגובה, אבל אני לא טוען שאני מומחה בעניין.

 

[אחד שחושב]

מאסת הבנייה נראית קצת מוגזמת מהצד.

ובמיוחד הקטע של לתקוע מגדל מגורים גבוה צמוד למלון, למשרדים ומעל 3 קומות חניונים שממוקמים על גג קניון שתקוע בין כבישים וגשרים. היה מקום להקטין את היקף הבנייה המוגזם ובמיוחד להעיף את מגדל המגורים הזה. עדיף תכנונית שהיה מעל הקניון רק משרדים ומלון. זה לא המגדלים על קניון הראשונים בארץ. כבר יש את זה בכמה קניונים כמו רחובות, דיזנגוף סנטר, רמת אביב, עזריאלי ונוספים ובעתיד הקרוב מתוכננים מגדלים גם על הקניונים ברעננה, עיר ימים נתניה, שרונים, פתח תקווה ועוד. אבל שם היקף הבנייה והגובה יותר פרופורציונלי לגודל הקניון עצמו בעוד שכאן נראה שמישהו הגזים עם מתן זכויות הבנייה. ועדיין אני מתפלא איך עזריאלי לא מגדיל את קניון מלחה בירושלים ומוסיף מגדלי משרדים או מלון מעליו כמו שנוהגים מליסרון וכמו שנהג הוא עצמו בתוכניות הקניונים בתל אביב . דווקא מרכזי קניות קטנים יותר בירושלים כן הוסיפו בנייה מעליהם כמו קניון רב שפע החרדי (דירות), השוקניון באגריפס (בעתיד יהפוך אולי לסיניון ירושלים) (דירות), סנטר 1 (מלון) ובעתיד הקרוב גם קניון הר חוצבים (יורחב ויוקם מעליו מגדל משרדים להייטק).

 

[אחד שחושב]

והנה דוגמא לבנייה חיובית.

קו-אופ ירושלים, שפועלת כאגודה שיתופית ושולטת על הנכסים המסחריים שלה בעיר, הבינה שחלק מהסופרמרקטים והמינימרקטים שלה ממוקמים במבנים חד קומתיים שניתן לבנות מעליהם כמה עשרות דירות והחליטה לפעול למישמי הבנייה האלה. מה שטוב הוא שמדובר בניצול קרקע ומבנים קיימים אבל לא לבנייה מוגזמת בנפח.