דחוף עזרתכם

[ללא ידע]

דחוף עזרתכם

קניתי דירה בבנקים מציעים לי משתנה כל 10 שנים ל 25 שנה ברבית של 4.2 צמוד מדד . האם אפשר להשיג יותר זול? ואם כן כמה? תודה מראש לכול מי שיכול לעזור.

 

[רוס החברה למשכנתאות]

תשובה

הריבית שמציעים לך בהחלט טובה, יחסית לריבית שתאה יכול להשיג בעצמך, השאלה היא האםכדאי לך לקחת ריבית שתשתנה בעוד 10 שנים בהתאם לריביות שיהיו אז בשוק?! ממליץ לך לשקול את זה!

 

[ללא ידע]

נכון שהרבית בעליה

אבל היא תפסיק גם לרדת עוד 10 שנים. איזה רבית אפשר להשיג דרככם? ואם זה שווה את העמלה של 2500 ש"ח? רוב תודות.

 

[yubi1]

ריבית בעליה

תוכל לקבל 4.5% קבוע ל-25 שנה אך לא מומלץ מכיוון שהמדד יכול לשחוט אותך. חלק את המשכנתא שלך ל-3 מסלולים וכך לא תפסיד הכל על שינויי המדד. בהצלחה

 

[hadarh]

אם אני מבינה נכון זה מסלול חצי קבוע

B+0.25 יש מבצע כזה בפועלים. המסלול הזה נחמד אם אתה יודע שתפרע לפחות חלק מהמשכנתא בעוד 10 ש'. אופציה לא רעה לשלב אותו עם מסלולים אחרים ולקחת חלק במסלול הזה ועוד מסלול אחד או יותר ובכך לפזר סיכונים.

 

[yubi1]

אם אני מבינה נכון

חן חן על החיזוק שנתת לי......... אשיב לך בהזדמנות

 

[רוס החברה למשכנתאות]

תשובה

לגבי העמלה: צריך לזכור שחברות יעוץ נותנות לא רק את שירות השגת הריבית הטובה אלא גם בניית מסלול הכדאי ביותר עבור הלקוח בהתאם לפרופיל האישי שלו ויצוג הלקוח מול הבנק לאורך השגת עסקת המשכנתא. כמו בן שהריבית שמושגת היא גם ריבית טובה ממה שתשיג לרוב בעצמך.