דחיית תשלומי משכנתא (קורונה) כדי לשפר ריביות

[toffi77]

דחיית תשלומי משכנתא (קורונה) כדי לשפר ריביות

דיברתי אתמול עם הבנק ומסתבר שאפשר לדחות את תשלומי המשכנתא ב-עד 6 חודשים. תקופת התשלומים לא תשתנה ולכן כל שארית המשכנתא + הריבית שתתווסף תחולק על שארית התקופה בלי לשנות את המועד האחרון לתשלום, כך שהתשלום החודשי יעלה אבל...
בהינתן שאין לי בעיה להמשיך לשלם עכשיו חשבתי בכל זאת לנצל את ההטבה הזאת ואת הכסף שאני לא משלם כל חודש במשך ה-6 חודשים (6*9,000 ש"ח) לשים לטובת פרעון מוקדם של החלקים היקרים יותר של המשכנתא , וכך בסה"כ אני אשאר עם אחוז צמוד פריים גבוה יותר, ובגלל שהפריסה היא ליותר שנים אז בכלל התשלום החודשי דווקא יקטן.
האם חכם והגיוני?

 

[JochaSchwartz]

הגיוני, אבל:

זה בהחלט הלך מחשבה נכון אבל קח בחשבון שני דברים, בהחלט ייתכן וזה ישתלם בכל זאת:
1. הפירעון המוקדם צריך להיות לפחות 10% מהמסלול הנפרע (לא בכלל המשכנתא).
2. ייתכן ותהיה עמלת פירעון מוקדם משמעותית דווקא במסלול היקר.