דייר סרבן בפרוייקט פינוי-בינוי

[ש מים]

דייר סרבן בפרוייקט פינוי-בינוי

קבלן מספר איך מפנה דייר סרבן.

 

[tapuzoed]

הייתי מכניס את הקבלן הזה לכלא יחד עם השופטים הטפשים

נראה מה יקרה כשקבלנים יאיימו על דירתו של שופט בפינוי בינוי של מגדלים צפופים
אז בודאי נשמע על פגיעה חמורה בקניין..
שופט שאין לו בעיה להתעלל באנשים אחרים שזה רכושם היחיד הוא חושב שכולם רק
רוצים לתקוע בכוונה פרויקטים? זה הכח היחיד שיש לדיירים על קבלנים תאבי בצע ורווחים
שמבחינתם היו משכנים את הדיירים בקומת מחסנים.

 

[amit1270]

קבלנים רשעים... לוקחים את "רכושו היחיד" של הדייר המסכן

(שאגב, בבעלותו שתי דירות) ונותנים לו משהו הרבה יותר שווה. אכזריות לשמה...

ומה רוצה הדייר המסכן? רק להחזיק פרויקט שלם כבן ערובה. צדיק תמים, אין מה לומר.

 

[tapuzoed]

מותר לדיירים בבניין של 40 דיירים להתנגד לחיות בסלאמס של 200?

או שבמדינת מפאי הבלשביקית בה חיי עדיין עולם המשפט הבועתי שלנו,
המדינה יכולה לקבוע למישהו שנהנה מאיכות חיים של בלוק עם גינה ומרחב בין הבתים
שהקבלן תאב בצע ידרוס את איכות התכנון הקודמת ועכשיו במקום שני בלוקים בכל
אחד 20 דיירים הוא יתקע באותו גודל שטח 5 מגדלים עם 40 דיירים?
ומה, לתושבי הסביבה אין זכות לשמור על צביון שכונה נמוך או מרחקים בין בתים?
כל המערכת צריכה לשרת את האינטרס העליון של הקבלן ואת היחס שהוא דורש בפינוי בינוי
אחרת מי ישמע או מאיים שלא יהיה. ברוב המקרים אגב מוטב שלא יהיה.
אפשר להקים קרן לסייע לבניינים לשפץ חזיתות, לחזק לרעידות אדמה ולהוסיף ממ"ד וחדרים
גם בלי לתקוע בכח עוד 160 משפחות בפרויקטים שמעמיסים על רחובות קטנים בשכונות,
שמעמיסים על תשתיות קיימות שלא מסוגלות להתמודד עם עוד אלפי תושבים באותה שכונה.
אבל מה זה משנה, הקבלן שכר עורכי דין ואלו מאיימים על הועדה..

 

[amit1270]

אם כל הדיירים חוץ מאחד או שניים מסכימים לעבור ל"סלאמס"

אז יהיה מי שייאלץ לוותר בעל כורחו על דירת הפאר הרעועה שלו ולקבל דירה גדולה יותר, חדישה יותר, עם חנייה, מעלית ועוד. מילא אם הייתה התנגדות של התושבים, אבל ברור שהמצב הפוך.

לגבי הקבלנים - לכולם ברור שהם לא עושים את זה מתוך פילנתרופיה. בכל אופן כל הרעיון של פינוי-בינוי הוא להגדיל את הצפיפות, כי החלופה היא לבנות על שטחים פתוחים שהולכים ומתכלים.

 

[tapuzoed]

קבלנים מעסיקים ומשחדים דיירים בתור מעכארים שלהם

תתפלא באילו שיטות לחץ איומים והפחדה הקבלנים משתמשים. לעיתים הם גם מציגים מצגי שווא
על איכות הבנייה המתוכננת, הדמיות ממעוף הציפור כדי לא להראות כמה המרחקים בין הבניינים החדשים קטן.
הגדילו לעשות קבלנים שמחתימים דיירים כפרויקטורים שלהם להפחיד, לאיים, להשפיל ולהשתיק דיירים אחרים.
למה אין חקיקה שמונעת התקשרות עסקית בין דייר לבין יזם פינוי בינוי לצורך קידום הפרויקט תמורת תשלום?

 

[amit1270]

אתה מוזמן לפנות למשטרה

 

[tapuzoed]

המשטרה מוצפת בסכסוכי שכנים הם לא יטפלו בכלום ואפרופו

בפויקטים שכן יצאו לפועל בשנים האחרונות של פינוי בינוי יש סכסוכי שכנים איומים
בין תושבים חדשים שיכולים לשלם ועד בית פי 2, פי 3 ודורשים השתתפות דיירים במותרות
וגם לפעמים 2-3 מעליות והדיירים הותיקים חלקם קשי יום או עובדי שכר מינימום
לפתע מבינים הם מקבלים עוד 1000 שקל בחודש הוצאות דירה ונקלעו לרמת מחייה שלא יעמדו בה.

 

[tapuzoed]

ועוד תוצרי לוואי של שיטת פינוי בינוי..

1.תושבי שכונות ותיקות שקטות לפתע מוצאים עצמם באתרי בנייה במשך שנים
(תשאל את תושבי נוה מונוסון מה הם חושבים על הפינוי בינוי שמתנהל במשך עשור שם..)
מטרדי רעש, בעיות ביוב, מטרדי משאיות, פועלים זרים שמסתובבים ועוד..

2. הפינוי בינוי משפיע על כמות קטנה של בניינים אבל לרוב עקב יחס תוספת
הדירות תוקע ולא יאפשר פינוי בינוי מסיבי של כל יתר השכונה בבת אחת..
כלומר פרויקט אחד שאושר ובוצע, לפעמים תוקע אפשרות לאחרים עבור סביבה שלמה

 

[amit1270]

לא הבנתי. ב"סלאמס" משלמים 1000 שקל ועד בית?

 

[tapuzoed]

הטוב מכל העולמות: צפיפות של סלאמס, 1000 שקל על הלובי ומעליות

לוקחים שטח של 5 דונם שאנחנו הערבים בונים עליו 5 וילות,
ושמים עליו שני מגדלים כל אחד 4 דירות קומה קומה,
80 יח"ד ליהוד הטפשים הסרדינים אומרים זה חדש זה סטייל.
חיים 80 משפחה בתחת אחד של השני כל יום מעליות מעליות שכן מפה שכן מפה,
גם אלה משלמים ועד בית וארנונה כל אחד כמו ה-5 וילות אצלנו משלמות יחד,
גם עם החלון הקטן שלהם מעל החניון 160 מכוניות יוצא נכנס עשן רעש כבישים..
וגם חושבים עשו עסק עסק

 

[amit1270]

בוא נבנה כמו הערבים...

אפילו הם הבינו שאי אפשר להמשיך להתרחב לנצח, אבל אתה כנראה מכיר שיטת קסם לעשות את זה וגם להשאיר מספיק שטח ל-100 מגרשי גולף.

 

[דן רוזנצביג]

מבלי להכנס לפרטי המקרה-שאינם ידועים לי

עקרונית אין לאפשר לדיר/ים בודד/ים לעצור מפעל שלם של פנוי בנוי.
ידוע שישנם כאלו ( לא רק בנושא פנוי בנוי - אלא במפעלי תשתית - כבישים וכד' ), המשהיים במכוון את מתן הסכמתם מרצון , על מנת לקבל תמורה גבוהה, מבלי להתחשה בנזק הנגרם לאחרים ו/או לציבור כולו.
בית המשפט חייב להיות נמרץ יותר ולא למשוך תהליכים "עד אין קץ" - להגיע להחלטה ולאפשר להוצאה לפועל לממשה.

 

[ש מים]

 

[tapuzoed]

שימו לב לקומבינות קבלנים בפינוי בינוי - מעסיקים את הדיירים

[URL]http://www.calcalist.co.il/real_estate/articles/0,7340,L-3645914,00.html[/URL]
במקום 170 דירות רוצים לדחוס שם כמעט 1000 דירות
התחרפנו לגמרה כל גורמי התכנון במדינה הזאת