דייר רועש

[ק ו ג נ י ט ו]

דייר רועש

שלום,
אני שמח שהפורום הזה קיים ושמצאתי אותו. תודה.
אני בעל דירה בביניין משותף, את הדירה מולי שוכרת משפחה רעשנית במיוחד.
כל דיירי הביניין סובלים מהם.
האם יש מקום לדרוש מבעלי הבית הפסקה או אי-חידוש חוזה שכירות? מהן זכוייתי?
כמובן שניסינו להעיר פעמים רבות אבל קשה לשנות טבע אדם.
כל עצה תתקבל בברכה, תודה!

 

[עוד עפר שחל]

מטרד רעש

מכתב ברור לבעל הדירה חתום על ידי ועד הבית שדורש הפסקת המטרד ומודיע שאם זה ימשך תגישו תביעה גם נגד בעל הדירה וגם נגד השוכר. עדיף אגב שעו"ד יוציא מכתב כזה בשם הוועד והדיירים.

 

[ק ו ג נ י ט ו]

תודה על התשובה.

האם ניתן לתבוע גם השוכר וגם המשכיר?
ומה לגבי חוזה השכירות?
&nbsp

 

[עוד עפר שחל]

מטרד רעש

ניתן ואף מומלץ לתבוע את שניהם. גם שוכר וגם משכיר. לא מובנת לי השאלה מה לגבי הסכם השכירות?

 

[ק ו ג נ י ט ו]

הסכם שכירות

עם בעל הדירה עדיין לא דיברתי. השאלה היא האם אני יכול לדרוש ממנו לא לחדש את חוזה השכירות שיש לא עם הדייר (ובכך בעצם לסלק את הדייר בתום החוזה שלו) ולאיים בתביעה עם לא יעשה כן. תודה.

 

[עוד עפר שחל]

הסכם שכירות

אתה לא יכול לדרוש מבעל הדירה לא לחדש את הסכם השכירות עם הדייר שלו אבל אם בעל הדירה ידע שהוא עתיד להתבע, ושהבעיות שהדייר שלו יוצר יביאו גם אותו לבית משפט, הוא בעצמו ידאג לפתור את הבעיה עם השוכר שלו.

 

[ק ו ג נ י ט ו]

תודה רבה!