דירה בבניין המיועד לתמ״א
שלום לכולם, ברצוננו לרכוש דירת מגורים אזור המרכז, הדירה נמצאת בתהליך תמ"א ראשוני בהחלט (100% חתימות) בשלב בחינה מטעם היזם בפרוייקט, הדירה שמוצעת למכירה הינה 3 חדרים בבניין ישן (40 שנים) גודל 62 מ"ר, על פי התוכנית הראשונית התוספת של המרפסת בדירה תיהיה לכיוון הבניין שנמצא בצמוד לו, זאת אומרת המרפסת תצא החוצה ותבלוט לכיוון הבניין השכן, אנחנו מאוד חוששים שהדיירים בבניין השכן יביעו התנגדות, בנוסף לא בטוחים שתוכנית כזו יכולה לצאת לפועל, מכיון שלא נתקלנו בפרוייקט תמא שהמרפסת היא לא חזיתית, ופונה לבניין השכן, דבר נוסף חדר הממ"ד המתוכנן גם כן במסגרת התמ"א יהיה מעין חדר בתוך חדר קיים בדירה, יש לציין שהדירה הינה משופצת אך לא פרקטית, ייתכן שנצטרך בעתיד לבצע שיפוץ נוסף, המוכר מבקש עבור הדירה 1.2M ואיננו מוכן להתפשר, 1.האם לפי ניסיונכם, בפרוייקט תמא עלול ליפול מכיון שהמרפסות מתוכננות לקוי? 2. האם הדיירים בבניין שצמוד יכולים להביע התנגדות למרפסות הנל? ובכך להפיל את התוכנית? 3. כל הערה והארה נוספת תתקבל בברכה מחברי הפורום, תודה רבה לכל מי שעוזר מראש.
שלום לכולם, ברצוננו לרכוש דירת מגורים אזור המרכז, הדירה נמצאת בתהליך תמ"א ראשוני בהחלט (100% חתימות) בשלב בחינה מטעם היזם בפרוייקט, הדירה שמוצעת למכירה הינה 3 חדרים בבניין ישן (40 שנים) גודל 62 מ"ר, על פי התוכנית הראשונית התוספת של המרפסת בדירה תיהיה לכיוון הבניין שנמצא בצמוד לו, זאת אומרת המרפסת תצא החוצה ותבלוט לכיוון הבניין השכן, אנחנו מאוד חוששים שהדיירים בבניין השכן יביעו התנגדות, בנוסף לא בטוחים שתוכנית כזו יכולה לצאת לפועל, מכיון שלא נתקלנו בפרוייקט תמא שהמרפסת היא לא חזיתית, ופונה לבניין השכן, דבר נוסף חדר הממ"ד המתוכנן גם כן במסגרת התמ"א יהיה מעין חדר בתוך חדר קיים בדירה, יש לציין שהדירה הינה משופצת אך לא פרקטית, ייתכן שנצטרך בעתיד לבצע שיפוץ נוסף, המוכר מבקש עבור הדירה 1.2M ואיננו מוכן להתפשר, 1.האם לפי ניסיונכם, בפרוייקט תמא עלול ליפול מכיון שהמרפסות מתוכננות לקוי? 2. האם הדיירים בבניין שצמוד יכולים להביע התנגדות למרפסות הנל? ובכך להפיל את התוכנית? 3. כל הערה והארה נוספת תתקבל בברכה מחברי הפורום, תודה רבה לכל מי שעוזר מראש.