דירה ב-170 מ' ש"ח בלב ת"א

[ש מים]

דירה ב-170 מ' ש"ח בלב ת"א

והוא מייעץ על "דיור בר-השגה"...

לתפיסתי "דיור בר-השגה" צריך להתבסס על התאמה של הדירה לכח הקניה של הרוכש הפוטנציאלי. מכיוון שהתימחור בנוי ממרכיבים שונים, יש לחפש היכן אפשר ורצוי להוריד עלויות (כמובן התאם למיקום ולאוכלוסיית היעד). למשל: עלויות פיתוח מטורפות (בין היתר כתוצאה מדרישות "גרנדיוזיות" של משרד התחבורה), גודלי הדירות ועוד.

 

[ambitious cyanide]

הוא צודק.

תפקידו של יזם הוא להרוויח כסף, בתנאים הכלכליים שהמדינה יוצרת. אם הדבר הכי כלכלי לעשות בארץ היה לבנות דיור בר השגה, זה מה שהיית רואה. כל דבר אחר הוא למעשה נדבה ולא צריך לסמוך או לצפות לנדבות אלא לבנות את התנאים במשק בצורה כזו שהאינטרסים של היזם ושל הציבור יהיו קרובים ככל האפשר.

 

[ש מים]

חלוקת תפקידים

מסכים. הרווח הכלכלי מניע ומחזיק את החברה. קריסת העולם הקומוניסטי הוכיחה זאת (להוציא צפ. קוריאה, שם נראה שהקומוניזם הוא רק עילה לתאוות של האח הגדול). ותפקיד היזם הוא אכן להרוויח כסף.
אבל - אפעס - נראה לי שהמדינה כאן, בארץ הקודש, "קצת" שכחה את תפקידה...

 

[ambitious cyanide]

זה בסדר, יש בחירות כדי להזכיר לה.

רק חבל שאנשים לא מצביעים כלכלה קודם. לפעמים נדמה לי שככל שעניין מסויים קשה יותר לפתרון, כך הוא גבוה יותר בסדר העדיפויות של המצביעים. מזל שיש את הסכסוך הישראלי פלסטיני, אחרת אנשים היו מבציעים לפי התכנון המפלגתי ל Perpetuum Mobile...

 

[ש מים]

אתה אופטימי!

אנשים מצביעים לפי הכסף (שזרק על משרדי פרסום, יח"צ וכד'. ע"ע "אולמרט" ).

 

[ambitious cyanide]

לא בדיוק.

אולמרט הוא עסקן שרכב על הנחשול הפוליטי האדיר של אריק שרון. כמובן שלכסף יש תפקיד אבל לדעתי גורמים כמו זיכרון קצר והצבעה עם הרגש משפיעים הרבה יותר.

 

[tapuzo1]

הצביעו למר לפיד נציג הטייקונים

הנה משולש האינטרסים:

לפיד עובד אצל נוני מוזס בגופי תקשורת שנהנים מרווחי פרסום קבלנים
לפיד עובד לפרסם בנק של אריסון במאות אלפי שקלים, שמעניק משכנתאות

אורי שני הוא מנכל שיכון ובינוי של אותה אריסון, שמוכרת דירות בחברה הכי גדולה לדיור וגם נותנת משכנתאות בבנק הכי גדול שבבעלותה
(בעלות צולבת שאסורה בהרבה מדינות)

הטייקונים מריצים את לפיד כנציג מעמד ביניים
החלטתו הראשונה? חברה שתעביר לידיהם קרקעות חקלאיות ותייעד אותן לבנייה.
את מי הוא 5 פעמים ניסה בקומבינות להכניס כראש החברV? אורי שני שעבד כמנכל אצל אריסון.
מה עוד מר לפיד עושה? מנסה להגביר ביקושים לדירות על ידי 0% מע"מ השקרי שייגבו דרך העלאות מיסים אחרים.
מה עוד לפיד עושה? מסרב למסור הצהרות הון שלו ושל חברי מפלגתו על הדירות להשקעה שבבעלותם
מה זה מספר 2 במפלגתו? יעקב פרי שעשק את הציבור בקרטל הסלולר ובקשרי עבודה עם טייקוני הבנקים והתקשורת בהם אריסון ומוזס.

הבנת - זאת מפלגת מעמד הביניים.
צחקו לציבור בפרצוף והוא קנה את זה

 

[tapuzo1]

בדיוק בגלל זה משרד השיכון צריך לחזור לבנות!!

ולא להסתמך על תיקוני מיסוי וחקיקה והיצף קרקעות כדי לנסות לאזן את קרטל התאחדות עושקי הארץ הקבלנים
שמתאמים ביניהם מחירים, הטבות, אסטרטגיות ושולחים כמו מאפיה כל פעם נציג אחר לתקשורת ולוביסטים לכנסת
משרד השיכון חייב לחזור לבנות בחברות בנייה ממשלתיות.
זה הפתרון האמיתי היחיד להורדת מחירים.
לא 0% ולא מחיר מטרה ולא כל הקשקושציה הזאת.

אבל מה? לפיד נציג הטייקונים בעלי חברות בנייה (אריסון ושיכון עובדים) ובנקים (אריסון ובנק פועלים)
והוא מנסה לא לפגוע להם בשורת הרווח רק לעשות תעלולים אחרים. למשל להעביר לידיהם דרך החברה הממשלתית
ההזויה שבה הצניח את אורי שני (מנכל שיכון ובינוי לשעבר) ב"דירה להשכיר" להעברת עשרות אלפי דונמים במצב
מזורז לידי הטייקונים ואישור שימוש משטח פתוח לבנייה כדי שיוכלו להעשיר את כיסיהם עוד יותר...