דירה חדשה בנווה שאנן או דירה יד שניה בשכונת מונטיפיורי?

[מוכרחים להיות שמח5]

דירה חדשה בנווה שאנן או דירה יד שניה בשכונת מונטיפיורי?

אני מחפש אזור בת״א לקנות דירה להשקעה.

קראתי שיש הרבה תוכניות לגבי אזור נווה שאנןץ אבל להבנתי כל עוד התחנה המרכזית שם - דברים לא באמת ישתנו והאזור יהיה פיח עם אוכלוסית מהגרים.

איך אשפר לדעת זמנים לתוכניות העירייה לשכונה?
מתחם שומרון. מרכז תרבות.
נסיתי לחפש אבל ראיתי רק כתבות מהעיתון ולא תוכניות עם זמנים (שנים)

מה לגבי התכנות קירוי איילון - סביר שזה ייקרה עד 2025 כמו שרשום בכתבות בעיתון? איך אפשר להבין סטטוס לגבי זה גם?

 

[dantapuz1]

לא הייתי חושש

מנווה שאנן. כבר היום דירות 2 חדרים ברחובות פח זבל מושכרות שם במחירים שקרובים לפלורנטין.
מה התקציב?
&nbsp
אישית, לא מבין אנשים שמוכנים לשלם בנווה שאנן 4,500 שח לדירות 2 חדרים, אבל זו עובדה. גם בשפירא אגב, דירות 40 מ"ר משופצות מושכרות ביותר מ4,000 שח.
מונטפיורי כבר יקרה מאוד. איזו שכונה תתייקר יותר? אין לדעת. אם אתה מחפש השקעה למטרת השכרה לטווח ארוך, כל דירה בשתי השכונות שתביא את התשואה שאתה מצפה לה תהיה עיסקה טובה.
לאיזו תשואה אתה מצפה?