דירה להשקעה - איך מתחילים
שאלה לגבי השקעה ... מנסה להבין מה נכון ואיך נכון לעשות
קצת פרטים פיננסים
שווי הדירה בבעלותי בסביבות M1.6 , ונשארה לי משכנתא שלי 70 אלף שקל. – אני משלם 700 שקל בחודש
ההון עצמי נזיל 450 אלף שקל
קרן השתלמות שלא פדיתי עומדת על 400 אלף שקל
כחלק מההוצאות החודשיות בבית אני לוקחים שיש לו משכנתא של 2400 שקל – זה אומר שאחרי שאני מחסיר את ה 700 שאני באמת משלם אני חוסך 1700 שקל בסעיף זה
כאדם שהוא קצת חרד כלכלית ומה יהיה בעתיד , העובדה שתהיי לי דירה שניה תגרום לי שקט יחסי
חשבתי על שני כאזורים , רחובות שיש לה הרבה עוגנים טובים ואשקלון שלפי דעתי עדין מתפתחת. רחובות נראית לי יקרה מדי ולכן אני חושב יותר בכיוון אשקלון – שכונת ברנע
אשקלון או רחובות
האם נכון דירה על הניר או יד שניה
איזה סכום של דירה נכון לקחת בהסתמך על הנתונים למעלה
בהתאם לסכום של הדירה , איך אני אמור לקחת את תמהיל המשכנתא או הלוואות .
בהסתמך על העובדה שהתשואה היא 3.5% מתי תחילים לראות שהשכירות משלמת לבד על המשכנתא
תודה
