דירה להשקעה

[אורחים בפורום]

דירה להשקעה

דירה להשקעה
שלום וברכה,
ברצוני לרכוש דירה,
נכנסתי ל Gis לראות את המצב התיכנוני שלה.

ב83 קיבל אישור
ב87 הסתיימה הבניה
בתבא גבולות רשום כדרך או חניה .
בתבע מגרשים מ83 רשום שהיא למגורים .
הסתכלתי על כל התוכניות מ93 אף תוכנית לא שינתה את החלקה איך אני יודע מה סופית החלקה הנ"ל?
כמו כן מה ההבדלים בGIS בין תב"א גבולות לתב"א מגרשים?
ואם יש מצב שיהרסו את הבניין ויעשו מזה דרך שאני רק יפסיד?

 

[כהן ראובן]

דירה לקניה

דירה להשקעה
שלום וברכה,
ברצוני לרכוש דירה,
נכנסתי ל Gis לראות את המצב התיכנוני שלה.

ב83 קיבל אישור
ב87 הסתיימה הבניה
בתבא גבולות רשום כדרך או חניה .
בתבע מגרשים מ83 רשום שהיא למגורים .
הסתכלתי על כל התוכניות מ93 אף תוכנית לא שינתה את החלקה איך אני יודע מה סופית החלקה הנ"ל?
כמו כן מה ההבדלים בGIS בין תב"א גבולות לתב"א מגרשים?
ואם יש מצב שיהרסו את הבניין ויעשו מזה דרך שאני רק יפסיד?

דירה לקניה
הי יאיר,
מהתמונות לא ברור.
מה פרטי החלקה והגוש עלהם יושב הנכס?

 

[אורחים בפורום]

דירה להשקעה

דירה לקניה
הי יאיר,
מהתמונות לא ברור.
מה פרטי החלקה והגוש עלהם יושב הנכס?

דירה להשקעה
יאיר שלום וברכה,
הגוש הוא 2412 חלקה 2.

 

[כהן ראובן]

גבולות מגרש.

דירה להשקעה
שלום וברכה,
ברצוני לרכוש דירה,
נכנסתי ל Gis לראות את המצב התיכנוני שלה.

ב83 קיבל אישור
ב87 הסתיימה הבניה
בתבא גבולות רשום כדרך או חניה .
בתבע מגרשים מ83 רשום שהיא למגורים .
הסתכלתי על כל התוכניות מ93 אף תוכנית לא שינתה את החלקה איך אני יודע מה סופית החלקה הנ"ל?
כמו כן מה ההבדלים בGIS בין תב"א גבולות לתב"א מגרשים?
ואם יש מצב שיהרסו את הבניין ויעשו מזה דרך שאני רק יפסיד?

גבולות מגרש.
הי יאיר,

אתה צודק בשאלתך.
אכן היתה אי בהירות בתבע"ת שחלו על החלקה.
על החלקה חלה תוכנית: 26/102/02/8 שקבעה את יעודי החלקה למגורים.

תב"ע 15/101/02/8 שסימנה את החלקה לדרך עודכנה ע"י תב"ע 8/במ/55 וקבעה הפקעה קטנה בצד הצפוני של החלקה.
כך שבסופו של יום החלקה היא מגורים ולא דרך כך שאין בעיה לקנות דירה בבנין והוא לא מיועד להריסה.

בהצלחה

 

[אורחים בפורום]

פורום

גבולות מגרש.
הי יאיר,

אתה צודק בשאלתך.
אכן היתה אי בהירות בתבע"ת שחלו על החלקה.
על החלקה חלה תוכנית: 26/102/02/8 שקבעה את יעודי החלקה למגורים.

תב"ע 15/101/02/8 שסימנה את החלקה לדרך עודכנה ע"י תב"ע 8/במ/55 וקבעה הפקעה קטנה בצד הצפוני של החלקה.
כך שבסופו של יום החלקה היא מגורים ולא דרך כך שאין בעיה לקנות דירה בבנין והוא לא מיועד להריסה.

בהצלחה

פורום
ראובן שלום וברכה,
אני רוצה להודות לך על תשובתך המהירות ועל הפורום המשובח.
אשמח לדעת בgis מה הבדלים בין התבעות השונות תב"ע גבולות ותב"ע מגרשים?
תודה.

 

[כהן ראובן]

GIS

פורום
ראובן שלום וברכה,
אני רוצה להודות לך על תשובתך המהירות ועל הפורום המשובח.
אשמח לדעת בgis מה הבדלים בין התבעות השונות תב"ע גבולות ותב"ע מגרשים?
תודה.

GIS
מצטער אבל אני לא מכיר את המונחים תב"ע גבולות ותב"ע מגרשים.

תב"ע - תוכנית בנין עיר . קובעת זכויות בניה, קווי בניין, גובה בניינים, היקף שטחים וכו'

לרוב יש חפיפה בין החלקות ליעודים בתב"ע.
לעיתים יש תב"ע שקובעת מגרשים לבניה הכוללים כמה או חלק מחלקות.

 

[אורחים בפורום]

תבע

GIS
מצטער אבל אני לא מכיר את המונחים תב"ע גבולות ותב"ע מגרשים.

תב"ע - תוכנית בנין עיר . קובעת זכויות בניה, קווי בניין, גובה בניינים, היקף שטחים וכו'

לרוב יש חפיפה בין החלקות ליעודים בתב"ע.
לעיתים יש תב"ע שקובעת מגרשים לבניה הכוללים כמה או חלק מחלקות.

תבע
ראובן שלום וברכה,
לא הבנתי למה התכוונת שכתבת לרוב יש חפיפה בין החלקות ליעודים בתב"ע?
מצורפת התמונה של הGis ארצי ששם יש שתי תבעות או תבע מגרשים או תבע גבולות?

 

[כהן ראובן]

GIS

תבע
ראובן שלום וברכה,
לא הבנתי למה התכוונת שכתבת לרוב יש חפיפה בין החלקות ליעודים בתב"ע?
מצורפת התמונה של הGis ארצי ששם יש שתי תבעות או תבע מגרשים או תבע גבולות?

GIS
אין לזה משמעות סטוטורית אלו מונחים פנימיים של רמ"י ( רשות מקרקעי ישראל) בלבד.
מה שקובע זו התב"ע המאושרת החלה על החלקה.