דירה ראשונה להשקעה

[IsItAvailable]

דירה ראשונה להשקעה

שלום,

כרגע יש ברשותי כ300 אלף ש"ח אותם אני מעוניין להשקיע. חשבתי על השקעתם בבורסה אך כעת אני שוקל להשקיעם ברכישת דירה ראשונה והשכרתה. השאלה העיקרית שלי היא מהי התשואה השנתית אשר השקעה כזו תוכל להניב, ומהם המיסים אשר אשלם בעת רכישתה,מכירתה והשכרתה?

תודה.

 

[עורכת דין חן סרי]

האם מינוף בא בחשבון?

 

[עורכת דין חן סרי]

בגדול אתה צריך לכוון לרכישת דירה

שמהשכרתה תקבל תשואה של 4% ומעלה.
בהינתן הנסיבות שתארת, תהנה ממדרגת הפטור ממס רכישה.
סביר שלא תחוייב במס על ההשכרה (אלא מגובה שכ"ד חודשי של כ-5000 ש"ח).
ואם בעת המכירה עדיין תהיה בעל דירה יחידה הרי שתהיה פטור גם ממס שבח.

כמובן שלפני ביצוע העסקה יש להיוועץ באפן פרטני.

 

[IsItAvailable]

אז במקרה כזה

שמחיר הדירה הינו 300 אש"ח, וזוהי דירתי הראשונה, אני בעצם חופשי לקנות, להשכיר ולמכור ללא תשלום מס? אין מס אחר אשר אשלם בעת רכישתה או מכירתה?

 

[michalx177]

דירה ראשונה להשקעה

היי,

לגבי "מהי התשואה השנתית אשר השקעה כזו תוכל להניב" ישנם משתנים רבים שיש להתחשב בהם ולבדוק כל נכס / השקעה בצורה פרטינית!!

את חייבת לבדוק ולאסוף יותר מידע על כל הנושא הזה לפני שאת עושה צעד(חבל על הכסף שלך בהשקעות לא נכונות....)

http://www.kerenhagshama.co.il/השקעות-קטנות-למתחיל/

http://www.ask-tal.co.il/מדריך-השקעה-בנדלן

בהצלחה