דירה ראשונה

[כותבלי]

דירה ראשונה

שלום לכולם,

מה דעתכם על הרכב המשכנתא הבא:
פרטים:
זוג, רוצים החזר חודשי של עד 5100
סכום משכנתא : 630 אש"ח (דירה - 1.465 מ', 43%)
רוצים למזער סיכונים, לא מצפים לסכום ספציפי בעתיד

210 אש"ח (שליש) פריים פחות 0.6% - יוצא 1% היום. 20 שנה, החזר חודשי של 966
420 אש"ח במסלול קל"צ עם ריבית של 3.25%, לעשר שנים. החזר חודשי של 4100

הערה - אנחנו גם זכאים למשכנתא בזכאות של משרד השיכון, על סכום של 86 אש"ח, האם כדאי לקחת? (לא נרצה לתקופה ממושכת במיוחד - כי אין ממש סיבה)

איך המשכנתא נראית לכם? טעויות בולטות?
האם הריביות טובות?

תודה

 

[Mashkantalogix]

אם מזעור סיכון חשוב-תמהיל טוב.זכאות רק אם לא פוגע בריביות פה

זכאות- עד 10 שנים טובה לך אם אתה מאמין שהמדד לא יהיה מעל 1.3 שנתי +-
אחרת תשאיר הכל בקל"צ-כי הריבית בה בסדר.
בהצלחה.

 

[Mashkantalogix]

כמובן אם יש זמן/כח אפשר עוד מו"מ על הריביות.