דירה שניה ופינוי בינוי
שלום לחברים המלומדים,
שאלה ליודעי דבר, יש לנו כיום דירה אשר צפויה לעבור פינוי בינוי בחמש-שבע שנים הבאות. לכן איננו רוצים למכור אותה.
אך מכיוון שהיא קטנה לנו מדיי, אנו שוקלים לרכוש דירה שניה (על פני השקעה בשכירות שתלך לפח).
1. ראשית אשמח לשמוע מה דעתכם?
2. האם עלויות המשכנתא וההלוואה לכל מטרה גבוהות בהרבה מהרגיל (משכון דירה קיימת)?
3. האם זה נכון שבתהליך פינוי בינוי "מוכרים" את הדירה לקבלן - ואז כנראה נצטרך לשלם מס שבח?
4.ואם כך, האם ניתן לקזז את מס הרכישה (יחד עם שאר ההוצאות) במס השבח?
תודה לעונים!
שלום לחברים המלומדים,
שאלה ליודעי דבר, יש לנו כיום דירה אשר צפויה לעבור פינוי בינוי בחמש-שבע שנים הבאות. לכן איננו רוצים למכור אותה.
אך מכיוון שהיא קטנה לנו מדיי, אנו שוקלים לרכוש דירה שניה (על פני השקעה בשכירות שתלך לפח).
1. ראשית אשמח לשמוע מה דעתכם?
2. האם עלויות המשכנתא וההלוואה לכל מטרה גבוהות בהרבה מהרגיל (משכון דירה קיימת)?
3. האם זה נכון שבתהליך פינוי בינוי "מוכרים" את הדירה לקבלן - ואז כנראה נצטרך לשלם מס שבח?
4.ואם כך, האם ניתן לקזז את מס הרכישה (יחד עם שאר ההוצאות) במס השבח?
תודה לעונים!