דירה שניה להשקעה
שלום לכם,
התייעצות – זוג + 3 ילדים, הכנסה חודשית – 26 אלף נטו, שנינו עובדים במקומות יציבים בהם השכר מתעדכן בכל שנה בשניים/שלושה אחוזים, קה"ש בעוד שנתיים - 100 אלף ₪, קה"ש בעוד 5 שנים – 100 אלף ₪, הון עצמי – 40 אלף ₪, חוסכים בכל חודש 6-7 אלף ₪.
יש בבעלותנו דירת 5 חדרים בתל אביב, בשווי 2,300,000. לפני כמה חודשים כיסינו חלק ניכר מהמשכנתא שכיום עומדת על כ- 800 אלף ₪.
אנחנו מתלבטים האם לקנות דירה שניה להשקעה, במקום לחסוך ולכסות בכל פעם את המשכנתא הנוכחית.
ישנה אופציה לרכישת דירת 3 חדרים בשווי 1100000 בבניין בתל אביב שעובר תמ"א 38/1. להערכתנו השכירות החודשית של הדירה תהיה כ- 4000 ₪.
מה דעתכם? כדאי? אשמח לשמוע נימוקים בעד ונגד.
תודה רבה!
שלום לכם,
התייעצות – זוג + 3 ילדים, הכנסה חודשית – 26 אלף נטו, שנינו עובדים במקומות יציבים בהם השכר מתעדכן בכל שנה בשניים/שלושה אחוזים, קה"ש בעוד שנתיים - 100 אלף ₪, קה"ש בעוד 5 שנים – 100 אלף ₪, הון עצמי – 40 אלף ₪, חוסכים בכל חודש 6-7 אלף ₪.
יש בבעלותנו דירת 5 חדרים בתל אביב, בשווי 2,300,000. לפני כמה חודשים כיסינו חלק ניכר מהמשכנתא שכיום עומדת על כ- 800 אלף ₪.
אנחנו מתלבטים האם לקנות דירה שניה להשקעה, במקום לחסוך ולכסות בכל פעם את המשכנתא הנוכחית.
ישנה אופציה לרכישת דירת 3 חדרים בשווי 1100000 בבניין בתל אביב שעובר תמ"א 38/1. להערכתנו השכירות החודשית של הדירה תהיה כ- 4000 ₪.
מה דעתכם? כדאי? אשמח לשמוע נימוקים בעד ונגד.
תודה רבה!