רכישת דירות ע"ש הילדים הבגירים - התייחסות.
שמתי לב שקיבלת תשובה מוסמכת באתר נוסף - lawguide.co.il/
והתשובה שם היתה : הפורום אינו נותן יעוץ כיצד לבצע עבירות מס עו"ד ינקוביץ אירית 26/1/2016 11:36
הפורום אינו נותן ייעוץ כיצד לבצע עבירות מס. השאלה אינה חכמה בלשון המעטה.
להלן התייחסותי.
לרכוש דירה לילדים ועל שמם [כעסקה אמיתית] נראה לי באופן אישי כעסקה כשרה וראוייה כאשר הילדים בגירים ואחרי גיל 18, ובלבד שההורים יוכלו להוכיח שמדובר על
עסקה אמיתית שבהם ילדם הבגיר הופך לבעל הדירה כחוק. [והוא רשאי לעשות בה כרצונו] ואף לגור בה.
במידה והדירות
יושכרו לאחרים , רשויות המס יבקשו [אולי] לבחון להיכן הולכים כספי השכירות, מי חתום כמשכיר על הסכם השכירות , שכן מדובר על רווחים חורגים המחייבים מיסוי כחוק.
כל
הסכם צל /יפוי כוח בלתי חוזר - שאמור לקבוע שהדירה בעצם שייכת להורים הוא עבירת מיסוי/העלמת מס שבעקבותיה יוטלו סנקציות שיטילו ספק בכדאיות העסקה בכללה.
פס"ד הנוגע לסוגייה דומה לנושא שהעלית...
האם יש פטור ממס על רישום דירה על שם קטין ?
האם הכנסות מדמי שכירות מדירה שרשומה על הילדים נחשבת כהכנסה של ההורים ?
2. השאלה שבמחלוקת, היא אם יש לראות את דמי השכירות מהשכרת שתי דירות הרשומות על שם ילדי המערער, כהכנסות של המערער, ובמקרה כזה, להוסיפן להכנסותיו החייבות במס, בשנות המס הרלוונטיות, או שמא יש לראותן כהכנסות של כל אחד מילדי המערער. במקרה כזה, חל על אותה הכנסה פטור, לפי סעיף 2(א) לחוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים) (הוראת שעה), תש"ן-1990 (להלן: חוק מה"נ - פטור מהשכרת דירת מגורים).
http://www.fridmanwork.com/lawyers3648.html
במקרה הנדון בוטלה שומת המס.
ראה תרחישים שונים במאמר שבנדון -
http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4517420,00.html
להלן פס"ד הנוגע לסכסוך בן אב לביתו על נכס שניתן במתנה לכאורה אך נשאר בפועל בשליטת האב -
http://www.psakdin.co.il/kAnnex/nws_nmku_1.doc.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
פרל דוד סלולרי - 052-8964914
מידענות,איתור מקרקעין, יזמות בנדל"נ, יעוץ פרטני למתחמי נדל"נ.
מייל -
