דמי תיווך על השכרת דירה

איתי400

New member
דמי תיווך על השכרת דירה

שלום,

יש לי שאלה על ארוע שהתרחש לפני שנתיים.

עניתי למודעה על דירה להשכרה מתיווך.
לא חתמתי על הסכם תיווך.
הדירה נראתה לי ואז אמר לי המתווך שהדירה של אחיו שנמצא בחו״ל והוא מטפל לו בדירה אבל גובה דמי תיווך. נראה בסדר.
המתווך גם ניהל איתי משא ומתן ומולו עשיתי שינויים בחוזה.
בסוף גם שילמתי לו דמי תיווך.

לאחר שנה וחצי נודע לי מבעל הדירה שגם הוא שילם לו דמי תיווך עבור השכרת אותה הדירה.

האם אני יכול לתבוע ממנו את הכסף מאחר ו-:

1. לא החתים אותי על הסכם כנדרש.
2. ייצג גם את בעל הדירה מאחר וניהל בשמו משא ומתן
3. גבה מבעל הדירה דמי תיווך בנוסף לכך שגבה ממני.

האם אפשר רק לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות או יש מקום להגיש עליו תלונה גם למי שמפקח על המתווכים?

תודה על התשובות
 

Fitch

New member
לדעתי כעת לא תזכה בכלום. אבל לא היית צריך לשלם לו אז

מפאת זה שלא חתמת לו על כלום. לא בגלל שהצד השני שילם לו או שהוא זה שניהל מולך מו"מ
 
אין כל איסור על המתווך לגבות עמלת תיווך מ-2 הצדדים.

הסיפור שמדובר באחיו [ואני מבין שלא מדובר באחיו] ןהוא שקר...אבל שקר זה אינו רלוונטי לגביך.

אי החתימה על עמלת תיווך מחד ותשלום שלך למתווך מעיד ולו לכאורה שראית בו "גורם יעיל " ושלמת לו את עמלתו, למה התעוררת עכשיו ?

מה עניין תשלום דמי התיווך מבעל הנכס לתשלום שלך ?

ניתן להגיש תביעה [אנחנו מדינה דמוקרטית] אבל...אין לך סיכוי לזכות.
 
לו היית מסרב לשלם ונתבע על ידו

יתכן והיית יכול לגבש קו הגנה טוב אבל מששילמת (לכאורה מהווה הסכמה מכללא, בהתנהגות לכך שהמתווך זכאי לקבל את התשלום) והשתהת משך שנתיים וגם לא נראה שהמתווך הסב לך נזק (שאז אולי יכולת להגיש תביעת נזיקין) נראה לי שטוב תעשה אם תניח לזה ותתקדם בחייך.
 
בהחלט, אלא אם המחוקק קבע אחרת

למשל בתחום רכישת דירה, יש חובה להסכם בכתב.
בחוק המתווכחים נקבע במפורש שדרישת תשלום על תיווך מחייבת
הסכם בכתב ורישיון תיווך בתוקף.
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתא יעילה - http://bit.ly/EffeBook
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://bit.ly/EffTips
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffeLecture
טלפון: 03-549-6611

&nbsp
&nbsp
 
למעלה