דעתכם על תמהיל טרי טרי מהיום של משכנתא גדולה

[koony Lemel]

דעתכם על תמהיל טרי טרי מהיום של משכנתא גדולה

שלום
שווי נכס 4200000
משכנתא דרושה 2100000 כלומר 50% מימון
הכנסות 30K
הצעה מטפחות:
700000 פריים ל 30 שנה - P-0.9
300000 משתנה כל 5 לא צמודה ל-25 שנה 3.12%
1100000 קלצ ל-14 שנה 3.28

מה דעתכם? מאיפה ניתן להוריד? וכמה?
תודה!

 

[sofi555]

היום קיבלתי פחות טוב.

נעזרת ביועץ או שעשית לבד? למה לי נתנו ריביות גבוהות יותר?

 

[koony Lemel]

פניתי לבד ההצעה מטפחות, מה אתה קיבלת?

 

[sofi555]

זה מה שקיבלתי מהבוקר:

300,000 ש"ח משתנה 5 אג"ח, לא צמוד (30 שנה) 3.45%
300,000 ש"ח פריים-0.8, 30 שנה -0.8
400,000 ש"ח קרן שווה לא צמוד 11 שנה -3.65%

 

[דולבין]

במגבלות ההחזר תמהיל נכון

העבר תמהיל דומה לשאר הבנקים
איגוד וכל השאר
יש מקום להוריד בקלצ וב משתנה

 

[אליהו משכנתאות]

כמה שינויים

באם המשתנה כל 5 עתידה להיסגר מכספים עתידיים בתחנה של 5 או 10 שנים הקרובות , אז המלצתי לקחת במסלול של משתנה כל 5 צמוד מדד ל30 שנים .
בהחזר החודשי שירד כתוצאה מהמהלך , להעביר סכום מסויים מהפריים ולשים בקלצ
700K בפריים מסוכן לטעמי .
-----------------------------------------------------------------------------------------------
בברכה,
אליהו חשב , יועץ ומלווה לחיסכון במשכנתא !
www.eliyau-mortgage.co.il
** לייעוץ נוסף 052-9775050 [email protected]