דרישת תוספת תשלום רטרואקטיבית לועד הבית

[טואית]

דרישת תוספת תשלום רטרואקטיבית לועד הבית

15 שנים שלושת הפנטהאוסים בבניין שלנו שלמו לועד הבית כמו כולם. כעת החליטו באסיפת הדיירים לדרוש תוספת 50% לפי השטח הנוסף שלהם. כמו כן, חבר ועד הבית טוען שיש לדרוש תשלום התוספת רטרואקטיבית ל -7 שנים. האם החוק מאפשר זאת?
תודה

 

[עוד עפר שחל]

תשלום דמי ועד

אם באמת דירות הגג לא שילמו דמי ועד אז לכאורה יש עילת תביעה גם אחורה 7 שנים. השאלה היא מהו השטח הנוסף שכביכול היו אמורים לשלם עליו. אם חל עליכם התקנון המצוי אזי דמי הועד משולמים על פי שטח רצפת הדירה נטו לא כולל הצמדות או מרפסות. אם יש לכם תקנון מיוחד צריך לבדוק מה כתוב בו אם בכלל.

 

[טואית]

דרישת תוספת תשלום רטרואקטיבית לועד הבית

מצטערת שלא הובנתי. הפנטהאוסים שלמו לועד הבית כמו כולם ולא נדרשו, עד עכשיו, לשלם תוספת עבור הקומה השניה שלהם שבטאבו שטחה עוד 50 מ"ר שזה תוספת 50% לעומת הדירות האחרות בבניין. בישיבת הדיירים האחרונה הוחלט לדרוש את התוספת רטרואקטיבית. השאלה היא אם הדרישה לתשלום רטרואקטיבי של התוספת היא חוקית.
תודה

 

[עוד עפר שחל]

תשלום רטרואקטיבי

הנטיה שלי היא לומר שהדרישה לתשלום רטרואקטיבי בהחלט גם מוצדקת וגם חוקית, כל עוד לא היתה הסכמה בעבר לוותר משום מה על גביה מלאה. כלומר: הסיבה לאי התשלום עד כה היא רלבנטית. למשל אם דירות הגג שילמו תשלום בחסר עקב טעות (או אולי אפילו הטעיה), והדבר היה בלתי ידוע ולא מוסכם ולא בהתאם לשיטת החישוב לפיה כל יתר בעלי הדירות משלמים (לפי שטח) אז אין לכאורה שום סיבה לוותר על התשלום רטרואקטיבית. היתה טעות. דירות הגג נהנו ממנה, למרות שידעו כנראה שהם משלמים פחות מהנדרש וכעת נתגלה המצב ויתכבדו לשלם גם אחורה וגם קדימה. הם עדיין נהנים מהעובדה שלא ניתן תבוע אותם יותר מ 7 שנים אחורה.