האחריות לשאת בהוצאות תיקון תקלות ברכוש משותף בבית משותף

[כרמל המנשק]

האחריות לשאת בהוצאות תיקון תקלות ברכוש משותף בבית משותף

שורשים שחדרו לצינור ביוב בבית בן שלוש קומות, גרמו לחסימת המעבר בו ולהצפה בדירה בקומה השניה (כיון שבעל הדירה שבקומת הקרקע התנתק מהצינור וחיבר את דירתו ישירות לבריכת הביקורת של הבית). שרברב שהוזעק למקום פתח את הסתימה וגבה תשלום עבור עבודתו. בעל הדירה שבקומת הקרקע מתכחש לחובתו לשאת בתשלום חלקו בהוצאה הנ"ל, בטענה שמאז .ניתוק דירתו מהצינור המשותף הוא אינו משתמש בו יותר ומכיוון שכך, אין לו חלק בגרימת התקלה. השאלה: מה הדין הן במקרה זה וכמו כן מה אחריותו, אם וכאשר יתעורר בעתיד למשל הצורך בתיקון נוסף/החלפה באותו צינור?

 

[דיברגנט חדש]

הוא צריך להשתתף האופן שהוחלט על ידי הבניין, אם זה עפ"י אופן

או עפ"י שטח דירה, מס' חדרים ובקיצור מה שנקבע, כשם שהוא צריך להשתתף בעלויות המעלית למרות שלא משתמש בה כי גר בקומת קרקע.