האם אוכל להגן על עצמי מסדקים, רטיבות, אינסטלציה לשנה?

[golanzikri]

האם אוכל להגן על עצמי מסדקים, רטיבות, אינסטלציה לשנה?

אם אני קונה דירה מיד שניה וחושש שיתגלו כבר בשנה הראשונה בעיות כמו סדקים, רטיבות, אינסטלציה.. מה כדאי לעשות?
- לשלם עבור בדיקה?
(הבעייתיות פה לדעתי היא שאם הבדיקה נותנת "ביטוח" לשנה הקרובה כדאי לבודק לפסול את הבדיקה, ואם הבדיקה לא נותנת "ביטוח" אפילו לשנה אז לא בטוח שהיא בעלת ערך..)
- אולי כדאי לנסות להכניס סעיף לחוזה הרכישה שהמוכר ישלם נזק משמעותי אם יתגלה בשנה הראשונה?
(לא בטוח שיסכים כמובן)
מה אתם נוהגים לעשות?

 

[aeonf]

עושים ביטוח מבנה טוב זה הכל

 

[golanzikri]

תודה לך! אישית אני לא אוהב ביטוחים

הם גורמים לי למתח במקום שקט נפשי. לא שאני חושב שביטוח כזה הוא לא צעד חכם אלא פשוט עניין של אופי.
האם יש אולי מישהו שנוהג אחרת?
(ברכישת דירה מיד שנייה כדי להגן על עצמי מנזקים כמו רטיבות, אינסטלציה, סדקים - הכוונה לבעיות בדירה שידועות למוכר אבל הוא לא מספר לי אותן כדי שאקנה)

 

[רימון חייט]

בצדק רב אינך אוהב ביטוחים וביטוח דירה הוא מהגרועים

כלומר, הוא טוב למקרה של קטסטרופה בדירה אך ממש לא לתיקונים
קטנים.
שיטת הביטוח לנזילות היא שחברה חיצונית מקבלת מחברת הביטוח
תשלום שנתי קבוע לכל פוליסה.
באותה שנה כל התיקונים על חשבון חברת התיקונים.
כלומר - יש לחברת התיקונים אינטרס לאחר שכבר קיבלה
בתחילת השנה תשלום קבוע, להקטין ככל האפשר את הוצאותיה.
והמבין יבין.
&nbsp

 

[עורכת דין חן סרי]

לצערי רימון צודק

 

[xfwind]

יש אפשרות לבחור במסלול של "שרברב פרטי"

שגם הוא אינו חף מקשיים - אבל נכון לעכשיו הוא עדיף בעיני.

 

[xfwind]

תבצי בדיקה יסודית (על ידי מומחה) לפני הרכישה

וכך תקטין את הסיכוי.

יש גם משמעות לגיל הבית ולשיפוצים שנעשו בו.

 

[הנדלניסט מהבקעה]

הכל מסתכם בפגמים נסתרים ובאחריות המוכר לכך.

כשאתה קונה דירת יד שניה כדאי שתבחן את הדירה באור יום , ולדאוג לליווי עו"ד מקצועי שידאג להערות מחייבות כלפי המוכר ביחס לפגמים נסתרים הכוללים רטיבות, כלומר שאחריות המוכר לעניין רטיבות תכלול את החורף הקרוב. [לכתוב במפורש]

כמובן שלא יזיק להביא לאחד הסיורים איש מקצוע בעל רישיון מתחום הבניה [הנדסאי בניין/מהנדס בניין, אחר...] הביקור המקצועי יעלה כסף אך שווה "זהב".

במידה והמוכר יתעקש לגבי אי אחריותו על אותם "פגמים נסתרים" אזי...עבור הלאה.