האם בפינוי ובינוי, שמאי לוקח בחשבון שיפוץ של דירה?

[דיברגנט חדש]

האם בפינוי ובינוי, שמאי לוקח בחשבון שיפוץ של דירה?

במילים אחרות, האם דירה משופצת מקבלת יותר בבניין החדש מאשר אותה דירה שאינה משופצת?

 

[כהן ראובן]

בהחלט!

 

[דיברגנט חדש]

איך זה בא לידי ביטוי?

האם מקבלים מ"ר גדול יותר? מטבח אחר? קרמיקה אחרת?
&nbsp
למעט יותר שקעים שאת זה, אני יודע, אשמח אם תרחיב ...

 

[כהן ראובן]

שמאות פינוי בינוי

השמאי יקבע את שווי הדירה בהתאם למצבה.
&nbsp
מה תקבל, האם כסף או שווה כסף זה כבר בהליך המו"מ עם היזם.
בהצלחה!

 

[דיברגנט חדש]

לא הבנתי

אני לא אמור לקבל כסף, אלא דירה גדולה יותר כאשר כל העלויות על הקבלן.
לפי מה שהבנתי גודל הדירה נקבע על פי השמאי.

 

[כהן ראובן]

פינוי בינוי

במידה וימצא השמאי שיבצע את ההיתכנות של הפרויקט כי קיים שוני בין הדירה שלכם לבין יתר הדירות האופייניות במתחם, הוא יציע דרך לאזן על מנת שהתמורה שתוענק לבעל לכם תהיה כדאית כלכלית לכם וליזם.
לדוגמה שתקבלו את דירת הגן /גג או קומה גבוהה יותר , מפרט משודרג בדירה וכו'.