האם הבנקים כלל יתחרו לגבי המשכנתא?
שלום לכם,
אנו מעוניינים לקחת משכנתא בחודש אפריל.
הדירה נרכשה מהקבלן לפני כשנה וחצי בעלות של כ1630000 (3 חדרים, מתחם גן העיר בת ים), האכלוס לפי החוזה הינו בסוף שנה זאת (בתקווה שיקדימו).
מחיר דירה מוכנה דומה בשכונה הינו כ-2 מיליון ש"ח.
פרטים לגבינו:
זוג צעיר (33, 26) + ילדה בת 3.
הכנסה נטו - כ21 אלף ש"ח (אין צפי להגדיל).
הנני בעל תואר שני, עצמאי בתחום מקצועי כבר 5 שנים (שומת מס מסודרת + הכנסות מתועדות כבר 5 שנים).
אשתי שכירה כבר 4 שנים במשרד שלנו (עם תלושי שכר קבועים כל התקופה).
קרן השתלמות כ28 אלף ש"ח (נפתחת עוד 4 שנים, כל שנה מתווסף כ14 אלף).
אחוז מימון - 45% (כ730000).
החזר חודשי רצוי - כ4500-4600 ש"ח (כולל ביטוח משכנתא).
חשבון בהגדרת "פרימיום" בבנק בו מתנהל החשבון - האישי והעסקי.
לפי הנתונים שהצגתי, עד כמה יש לנו (אם בכלל) כוח מיקוח אל מול הבנקים, במצב של חוסר תחרותיות לכאורה שנוצר כיום?
מהם סיכויינו לזכות בתנאים טובים במצב שוק המשכנתאות כיום?
שלום לכם,
אנו מעוניינים לקחת משכנתא בחודש אפריל.
הדירה נרכשה מהקבלן לפני כשנה וחצי בעלות של כ1630000 (3 חדרים, מתחם גן העיר בת ים), האכלוס לפי החוזה הינו בסוף שנה זאת (בתקווה שיקדימו).
מחיר דירה מוכנה דומה בשכונה הינו כ-2 מיליון ש"ח.
פרטים לגבינו:
זוג צעיר (33, 26) + ילדה בת 3.
הכנסה נטו - כ21 אלף ש"ח (אין צפי להגדיל).
הנני בעל תואר שני, עצמאי בתחום מקצועי כבר 5 שנים (שומת מס מסודרת + הכנסות מתועדות כבר 5 שנים).
אשתי שכירה כבר 4 שנים במשרד שלנו (עם תלושי שכר קבועים כל התקופה).
קרן השתלמות כ28 אלף ש"ח (נפתחת עוד 4 שנים, כל שנה מתווסף כ14 אלף).
אחוז מימון - 45% (כ730000).
החזר חודשי רצוי - כ4500-4600 ש"ח (כולל ביטוח משכנתא).
חשבון בהגדרת "פרימיום" בבנק בו מתנהל החשבון - האישי והעסקי.
לפי הנתונים שהצגתי, עד כמה יש לנו (אם בכלל) כוח מיקוח אל מול הבנקים, במצב של חוסר תחרותיות לכאורה שנוצר כיום?
מהם סיכויינו לזכות בתנאים טובים במצב שוק המשכנתאות כיום?