resheffink
New member
האם הלוואת דיור נחשבת למשכנתא ראשונה?
שלום רב.
אני נמצא בתהליך בניית ביתי במסגרת שכונת הרחבה בקיבוצי. כיוון ששיוך הדירות עדיין לא נכנס סופית לקיבוץ (רק בעוד כחצי שנה בערך ניתן יהיה לרכוש את הקרקע של המגרש שלי) אך הבנייה תחל בעוד מספר חודשים (לפני הזמן הצפוי שבו ניתן יהיה לרכוש את המגרש ממנהל מקרקעי ישראל), אני לא יכול לקחת משכנתא אלא רק הלוואת דיור לצורך בניית הבית. אני כרגע רווק אך אני משער כי בעוד מספר שנים אתחתן. שאלתי היא: האם הלוואת הדיור עבור רכישת הבית נחשבת בתור משכנתא ראשונה (ומשתמע מכך שאם ארצה לקחת משכנתא בעתיד בתור זוג צעיר, לא אקבל את ההטבות עבור משכנתא ראשונה)? ושאלה נוספת: האם ניתן לקבל את ההטבות אשר מקבלים זוגות צעירים בלקיחת משכנתא בצורה רטרואקטיבית (קבלת ההטבות עבור זוגות צעירים על משכנתא שנלקחה כאשר הלווה היה רווק)?
בתודה מראש,
רשף
שלום רב.
אני נמצא בתהליך בניית ביתי במסגרת שכונת הרחבה בקיבוצי. כיוון ששיוך הדירות עדיין לא נכנס סופית לקיבוץ (רק בעוד כחצי שנה בערך ניתן יהיה לרכוש את הקרקע של המגרש שלי) אך הבנייה תחל בעוד מספר חודשים (לפני הזמן הצפוי שבו ניתן יהיה לרכוש את המגרש ממנהל מקרקעי ישראל), אני לא יכול לקחת משכנתא אלא רק הלוואת דיור לצורך בניית הבית. אני כרגע רווק אך אני משער כי בעוד מספר שנים אתחתן. שאלתי היא: האם הלוואת הדיור עבור רכישת הבית נחשבת בתור משכנתא ראשונה (ומשתמע מכך שאם ארצה לקחת משכנתא בעתיד בתור זוג צעיר, לא אקבל את ההטבות עבור משכנתא ראשונה)? ושאלה נוספת: האם ניתן לקבל את ההטבות אשר מקבלים זוגות צעירים בלקיחת משכנתא בצורה רטרואקטיבית (קבלת ההטבות עבור זוגות צעירים על משכנתא שנלקחה כאשר הלווה היה רווק)?
בתודה מראש,
רשף