האם זה אפשרי?

nitzama1

New member
האם זה אפשרי?

אני לקחתי משכנתא על סך 250000 ש"ח (מחיר מופחת מתוקף זכות)
לקניית מגרש 500 מ"ר (מה לעשות, אין לי גרוש..) לתקופה של 10 שנים
ואני עדיין מחזיר אותה..
ואני רוצה להתקדם ולבנות בית על השטח, אבל שוב אין לי כסף בצד..
אני יודע שהיום המגרש שווה יותר (לפחות 400000)..
האם אני יכול לנצל את השווי של השטח בתור הון עצמי על מנת לקבל משכנתא?
ואם לא? מה האפשרויות שלי?,
כי אני צריך להעמיד מבנה בפרק זמן מסוים (חוק במדינה)..
 
מהו ערך המגרש בניכוי יתרת החוב על המשכנתא?

בעיקרון הון עצמי אינו רק במזומן וגם רכוש כגון
מגרש או דירה אחרת הם נכסים שניתן לייצר באמצעותם
הון עצמי.
המגרש שלך כבר ממושכן וממילא קשה לראות איך עם נניח
200,000 שקלים שתקבל עליו משכנתא תוכל להתחיל בניה
שעלותה נניח מיליון שקלים.
בהצלחה,

רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611
 

nitzama1

New member
נותר לי 134,406 ש"ח להחזיר

אני מניח שאני אוכל לגייס עוד כמה שקלים..

מה דעתך?
 
למעלה