אתה כותב על סמך שמועות לא עובדות...
בקנדה, בשביל בנק לקחת בית ממישהו שלא משלם משכנתא מדובר בחתיכת פרויקט שמערב עו"ד ועשרות עובדים ומשמעו שהבנק הולך להפסיד הרבה זמן וכסף, וכן העובדה שלפי החוק הפדראלי, בנק לא יכול למכור בית במחיר גבוה מהחוב. לצורך העניין, אם לבעל בית יש משכנתא של חצי מיליון והבית שווה 700 אלף, הבנק יכול למכור בחצי מיליון או פחות. והבנק לא יכול לפצות את עצמו על הזמן ושכר ששילם לעובדים.
לכן, הבנקים תמיד מנסים להגיע לפשרה עם בעל הבית, יפרסו את המשכנתא, ליותר שנים, יורידו ריבית, ינסו לשדל את בעל הבית למכור את הבית ולסגור את המשכנתא, וכן הלאה.
רוב האנשים מעריכים נכון את הערך של נכס פיזי למשפחה ומגיעים להסכם עם הבנק, רק במקרים נדירים, כגון אם בעלי נכס נפטרו ואין מי שישלם, או באזורים נידחים עם אחוז אבטלה גבוה ונכסים מאוד זולים במצב רע זה נגמר בפורקלוסור.
ראיתי את הנכסים האלו בעיניים, תמיד צריך להכניס לבתים 50-200 אלף דולר בשביל שיהיו ראויים למגורים.
