האם כדאי להחזיר משכנתא מכסף פנוי?

[liranmelzer]

האם כדאי להחזיר משכנתא מכסף פנוי?

משכנתא שנלקחה ב-2014 כשהריביות היו בשפל, כיום אלו היתרות:
283,000 ש"ח - קל"צ לעוד 6 שנים בריבית 2.4
249,000 ש"ח - פריים לעוד 22 שנים בריבית P-0.9
98,000 ש"ח - משתנה כל 5 צמודה לעוד 12 שנים בריבית 1.53
הצטבר לנו סכום של 150,000 ש"ח שמופקד בפוליסת חיסכון ונותן תשואה שנתית לא רעה בסביבות 4-5 אחוז (בפירעון יש מס על רוח הון). ברור שלא ידוע מה תהיה התשואה העתידית. אין כרגע תכניות מיוחדות לכסף.
האם לדעתכם כדאי לפרוע חלק מהמשכנתא עם הכסף הפנוי או להשאיר את המצב כמו שהוא? אם לפרוע, איזה חלק עדיף לפרוע? חשבתי על המשתנה כמובן, לא יודע מאיפה את החלק השני?

 

[זהרצנו]

אנחנו באותה סירה עם ריביות דומות (רק תקופה ויתרה טיפה שונים)

אחרי הרבה מחשבה החלטנו לא להחזיר ולא לקצר תקופה כי הריביות שאנחנו מקבלים על השקעה סולידית גבוהה מהריבית שאותה אנחנו משלמים על ההלוואה (על כל החלקים במצטבר).

שווה לשקול את זה שוב כשמגיעים לתחנה הבאה של הריבית המשתנה - לפי מה שתהיה הריבית אז יהיה אפשר להחליט אם שווה לסגור אותה או להשאיר.