האם כדאי למחזר?

[טל מלט]

חג שמח חברים,
יש לי הלוואה של 2.1 מליון המחולקת שליש קלצ 2.59, משתנה כל 5 לא צמודה ב2.79 ופריים מינוס 0.7 כולן ל-30 שנה.
40% מסך הנכס.
בהנחה שההחזר הרצוי בסביבות 8k, האם הייתם מעבירים ל2/3 פריים?
תודה!

 

[82little]

צריך להמתין עד שניתן יהיה לראות מה הריבית שתינתן על השליש הנוסף בפריים...
אישית חושב שהייתי מעביר לפריים. אבל יש כאן שיקולים שונים ואיך אתם בענין לקיחת סיכונים מול סיכויים...
וגם האפשרות המעשית שלכם להתמודד עם מצב של שינוי בפריים שיביא לעליה משמעותית, (ועד כמה תוכלו להתמודד עם עליה כזו?).
רק להעיר את המובן מאליו: משכנתא בסכום כזה ולתקופה כזו היא משכנתא מאוד יקרה, אבל לפי ההחזר גם ההכנסות משמעותיות..
זו הערכה שלכם מה יהיה הצעד הנכון לעשות...
ובכל מקרה כרגע נדרשת המתנה לאישור הגדלת הפריים.
בהצלחה.

 

[טל מלט]

בהנחה שהפריים יהיה זהה, האם לדעתך לשנות את המשתנה בהנתן הריביות האלה? תודה!

 

[82little]

כן... ואם הפריים יהיה כמו הפריים הנוכחי ותוכלו להישאר עם אותו החזר חודשי כדאי לנצל את החיסכון לקיצור הקלצ והקטנת הריבית גם במסלול הקלצ...

 

[טל מלט]

תודה רבה!