האם לקנות?
ברשותנו כעת 90K דולר. הדירה שאנחנו רוצים לקנות עולה כ-280K. כרגע אנו שוכרים דירה באזור שבו אנו רוצים לקנות ב- 720$. המשכורת המשותפת שלנו היא 17 אלף ש"ח. עומדות לפנינו האופציות הבאות: 1. קנית הדירה המבוקשת תוך לקיחת משכנתא גדולה בריביות הטובות של היום. החזר חודשי של 5500 ש"ח לחודש. 2. קניית דירה להשכרה שתפצה אותנו במקרה של עלייה חדה במחירי הדירות ובמקביל לחסוך כל חודש כ-2500 ש"ח לאחר תשלום משכנתא על הדירה. מצד שני ההון העצמי שלנו יקטן ב- 20 אלף דולר. 3. לחכות 1-2 שנים ובינתיים לחסוך כל חודש כ-4000 ש"ח ולקנות דירה עם ההון החדש ובפחות משכנתא. 4. אופציה 2 אך לקנות מגרש לבנייה במקום דירה להשכרה ואז כמובן החיסכון החודשי ירד לפחות מ-2000 ש"ח אך נפצה עצמנו על עליות במחירי דירות/קרקע. החיסכון החודשי הוא לאחר תשלום שכ"ד כלומר חיסכון נטו. מה דעתכם?
ברשותנו כעת 90K דולר. הדירה שאנחנו רוצים לקנות עולה כ-280K. כרגע אנו שוכרים דירה באזור שבו אנו רוצים לקנות ב- 720$. המשכורת המשותפת שלנו היא 17 אלף ש"ח. עומדות לפנינו האופציות הבאות: 1. קנית הדירה המבוקשת תוך לקיחת משכנתא גדולה בריביות הטובות של היום. החזר חודשי של 5500 ש"ח לחודש. 2. קניית דירה להשכרה שתפצה אותנו במקרה של עלייה חדה במחירי הדירות ובמקביל לחסוך כל חודש כ-2500 ש"ח לאחר תשלום משכנתא על הדירה. מצד שני ההון העצמי שלנו יקטן ב- 20 אלף דולר. 3. לחכות 1-2 שנים ובינתיים לחסוך כל חודש כ-4000 ש"ח ולקנות דירה עם ההון החדש ובפחות משכנתא. 4. אופציה 2 אך לקנות מגרש לבנייה במקום דירה להשכרה ואז כמובן החיסכון החודשי ירד לפחות מ-2000 ש"ח אך נפצה עצמנו על עליות במחירי דירות/קרקע. החיסכון החודשי הוא לאחר תשלום שכ"ד כלומר חיסכון נטו. מה דעתכם?