ראה, לא ברור הקשר בין הטיעון לטקסט
שיצא תחת ידיך:
1. "למה את רואה הרבה יותר מגדלים משופצים מבניינים קטנים"- לא נכון עובדתית. יש יותר מבנים נמוכים ולכן הם גם משתפצים יותר. רוב המגדלים לא משופצים אלא חדשים.
2. "למה גינות מגדלים יותר מטופחות?"- כי התכניות והעיריות מחייבות חברת אחזקה שבין השאר תטפח גינה, והדיירים מחויבים בחוזה לשלם לחברת אחזקה. העלות לתחזוקה היא בסדר גודל של פי 2-3 מעלות אחזקת בניין נמוך יותר (עד 15 קומות נגיד). זו הסיבה, אבל לא הייתי מסתנוורת מגינות יפות ולא שימושיות לציבור ולדיירים עצמם.
3. "כי יש יתרון לגודל של בניין מרובה דיירים יותר קל לממן דברים כמו תחזוקה ושיפוצים." - יש גם עלויות נוספות שאין בבנינים נמוכים! מכיר את העבודה של פרופ' אלתרמן בנושא?
http://alterman2.technion.ac.il/files/Hebrew_downloads/Failed-towers.pdf
4. "יש הרבה מגדלים שדווקא יוצרים הרבה יותר מפגשים וחברויות שלא היו נוצרות אם כל משפחה הייתה גרה בבניין של 4 משפחות כי אתה יכול לבחור את הגילאים והעיסוקים ומאד נוח שזה באותו בניין." - אפשר בבקשה דוגמא מישראל?
5. "במגדלים במיוחד אלו של פעם יש לא פעם מגוון גדול יותר של דירות, 3-5 חדרים, שמאפשר אוכלוסיה הטרוגנית יותר..." - לא יודעת לאילו מגדלים 'של פעם' הכוונה. טענת ההטרוגניות לא קשורה לאופי הבניה. אפשר להגיע לתמהיל מגוון בכל צורת בניה, תלוי ברצון.
6. "במגדלים יש אפשרות לחסוך כסף...נולדות הרבה יותר יוזמות שיתופי פעולה..." - תשמע, יוזמות ושיתופי פעולה יש בכל מקום שאנשים מתארגנים, וזה תלוי בכשרון וביזמה. נכון שיש מתאם גבוה בין אנשים שיכולים לקנות במגדלים לבין גילויי תושיה ויוזמה, רק לא בטוחה שאופי הבניה הוא שגרם לזה. זה קורה בהרבה מקומות שהבניה היא בהינף אחד, כמו בשכונות 'מודיעיניות' ובישובים קהילתיים.
7. המגדל מאפשר נוף ואויר שלפעמים אין לשכונה שכולה בניינים של "רקמה" אחת שמסתירים אחד לשני. - צודק. הוא שאמרתי לגבי הניכור...
8. "המגדל בעיריות שאיכפת להן, מאפשר כלכלית לבנות חניונים תת קרקעיים במקום להרוס גינות ירוקות למקומות חניה" - מה הקשר לנושא שהצגת, בניה לגובה וניכור? מקומות חניה עומדים ביחס ישר למס' יחידות הדיור, ולכן גם בבניה נמוכה נדרשת בתקנים של היום חניה תת קרקעית. זה לא שרק במגדלים יש חניות תת קרקעיות. ואחרי שאמרנו את זה כדאי אולי לומר ש"גינות ירוקות" הן חסרות חשיבות אם לא משתמשים בהן, אם הן ממוקמות במקומות לא נגישים ומפותחות באופן לא אינטנסיבי.
9. "בעיריות שאכפת להן תהיה השקעה בתחבורה ציבורית, מה שייתר את מבני החניונים" - הו, יפה. זה נכון לבניה מגדלית וגם לבניה נמוכה יותר.
