orenikogold
New member
האם סונדלתי לבנק מסויים?
שלום לחברי הפורום,
רכשתי לפני שנתיים דירה בפרוייקט שנבנה על ידי יזם,חנן מור(צפוי להסתיים עוד חצי שנה). תנאי המימון היו 30% הון עצמי , 50% הלוואת סבסוד (בלון) למשך שנתיים (הריביות עליה משולמות על ידי היזם) שצפוי להתפוצץ ב1.9 הקרוב כאשר הבנק ממנו נלקחה ההלוואה הוא אותו בנק המלווה את הפרוייקט ו20% הנותרים במסירה.
התחלתי לבצע סקר שוק באיזה אופן כדאי לסלק/למחזר את ההלוואת סבסוד. נאמר לי שמאחר והנכס משועבד והלוואת הסבסוד מסתיימת מספר חודשים טרם מסירת הדירה(טופס 4 וכיו"ב) אין אפשרות לקבל משכנתא מבנק אחר. האם כך הדבר? אם כן המשמעות היא שאני לקוח " שבוי" וידי במשא ומתן היא על התחתונה או שאני מפספס משהו ? תודה לעונים
שלום לחברי הפורום,
רכשתי לפני שנתיים דירה בפרוייקט שנבנה על ידי יזם,חנן מור(צפוי להסתיים עוד חצי שנה). תנאי המימון היו 30% הון עצמי , 50% הלוואת סבסוד (בלון) למשך שנתיים (הריביות עליה משולמות על ידי היזם) שצפוי להתפוצץ ב1.9 הקרוב כאשר הבנק ממנו נלקחה ההלוואה הוא אותו בנק המלווה את הפרוייקט ו20% הנותרים במסירה.
התחלתי לבצע סקר שוק באיזה אופן כדאי לסלק/למחזר את ההלוואת סבסוד. נאמר לי שמאחר והנכס משועבד והלוואת הסבסוד מסתיימת מספר חודשים טרם מסירת הדירה(טופס 4 וכיו"ב) אין אפשרות לקבל משכנתא מבנק אחר. האם כך הדבר? אם כן המשמעות היא שאני לקוח " שבוי" וידי במשא ומתן היא על התחתונה או שאני מפספס משהו ? תודה לעונים
