הנדלניסט מהבקעה
New member
האם עיריית אור יהודה מוטה לטובת יזם מסויים ?
מתוך כתבה באתר "המקום הכי חם בגיהנום" -
מה קורא בעיריית "אור יהודה" ?
האם יש יחס מועדף ליזם מסויים על פני אחרים ?
https://www.ha-makom.co.il/post-asaf-ezra-or/
קטעים מכתבת התחקיר :
הפעם האחרונה שאור יהודה עלתה לכותרות בענייני שחיתות היתה בתקופתו של ראש העיר הקודם דוד יוסף שנדון ל-38 חודשי מאסר בגין עברות מין ועברות שחיתות. קשה לשכוח את סמטת באלי הידועה לשמצה, שנקראה על שם המאהבת של יוסף. האם העובדה שיוסף כבר אינו ראש העיר הביא לניקוי השחיתות מהעיר?
דיון בוער שמתקיים בימים אלה בעניין פרויקט העצמאות בעיר חושף פתח הצצה להתנהלותו ומידת השפעתו של אחד הקבלנים המוכרים בעיר, אליהו עזרא, או עזרא אלה כפי שהוא מכונה בעיר.
אלה נכנס לאור יהודה לפני כשני עשורים ובנה בה עשרות פרויקטים, הכוללים שני מתחמי בילוי גדולים, תחנות דלק, בית כנסת על שם אימו, חניות וחנויות פרטיות, שטחים להשכרה ועוד, בשווי המוערך בעשרות מיליוני שקלים.
אלה נחשב לטייקון מקומי. הוא בעל מניות בחברה להשקעות בארץ ובחו"ל, יש לו חברת כנסים ואירועים, הוא בעליו של מלון אוויה ביהוד, הוא שותף בחברות נדל"ן ודלק, וכן שותף בחברת השקעות ויזמות מקומית בשם א. דורי אור יהודה אותה הוא חולק עם יו"ר מנהל מקרקעי ישראל לשעבר, אבי דרקסלר שהורשע בעברות מס ועםהקבלן עמוס לוזון שהורשע בעברות בנייה.
על האהדה שזכה לה במסדרונות עיריית אור יהודה, שוודאי לא הזיקה לקידום אותם פרויקטים, ניתן למשל ללמוד מהשיחה הבאה. בפרוטוקול הועדה לתכנון ובנייה משנת 2006 שהגיע לידינו מעלה חבר מועצת העיר יוסף סבח תהייה על אופן התנהלותו של אלה בעיר: "אני מקווה שהוא לא יתחיל לבנות או לעשות … דברים לא חוקיים, בלי לקבל היתר מהעירייה, כי כבר נוכחנו שהוא התחיל לעשות עבודות בלי לקבל היתר מהעירייה ופלש לשטח ציבורי… (הכוונה לאזור התעשייה החדש של אור יהודה. א"א).
על כך השיב לו ראש העיר המורשע דאז דוד יוסף: "הלוואי והיו לנו עוד מספר בעלי עסקים כמו אליהו עזרא … כפי שהספקתי להכיר אותו בקדנציה הקודמת ולאורך השנים הבאות, מר עזרא נוהג על פי המוטו "חיה ותן לחיות".
מעבר לעובדה שדוד יוסף משבח את פועלו של אלה, ייתכן ששפע החברות והקשרים העסקיים של אלה אולי מעוורת את עיני עיריית אור יהודה, שכן זו מעלימה עין מפלישתו לכאורה לשטחים ציבוריים באופן עקבי. כך למשל עולה הדבר במתחם העסקים והקניות הטרמינל שבבעלותו, שם קיבלה העירייה תלונות על כך שאלה סגר שטח ציבורי והפך אותו לחניה פרטית של הבניין. בפרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה משנת 2018 מתריע על כך היועץ המשפטי החיצוני לועדה עו"ד גל אוהב ציון כי סגירת השטח אינה חוקית. הוא קובע כי "יש פה התנגשות בין האינטרס הציבורי לאינטרס הפרטי … קיים ספק בכלל אם זה נכון לחסום דרך ציבורית באמצעות שער".
אבל לא רק תושבים מתלוננים על פועלו של עזרא בעיר. בהקלטה שהגיעה לידינו נשמע יוסי גנון, מנהל מחלקת נכסים בעירייה, ואחראי על ניהול מקרקעי הציבור – שהוא אובד עצות בנוגע ליחס האוהד שאלה מקבל מהעירייה וככל הנראה בתוך כך מזאת שעומדת בראשה עו"ד ליאת שוחט. כך הוא מתבטא למשל בעניין סגירת הכביש במתחם הטרנימל. "אנו זועקים יום יום על זה שהוא גנב לנו כביש. כביש. זה רחוב בבעלות עריית אור יהודה, אני ביקשתי כחול לבן שמה ולהעיף את המחסום… הוא זוכה להגנה ושלא מטפלים בעניין הזה, אז אני כבר התייאשתי".
"מה שהכי מפריע לנו זה שיתוף הפעולה של העירייה עם היזם"
אבל הכסף הגדול עבור אלה נמצא בפרויקטים לפינוי בינוי ברחבי אור יהודה שבהם הוא מעורב, והאתגר הנוכחי של אלה הוא פרויקט שכונות העצמאות הישנה. הסיפור מתחיל ב-2010, אז הונחה על שולחן ועדת תכנון ובנייה באור יהודה בקשה לתהליך הקפאה עבור הגשת תוכניות. הליך הקפאה המוגדר מטעם יזם פרטי שבעצם מביע נכונות להשקיע במקום ומחייב את העיריה לשמור על המצב הקיים, כלומר לא לאפשר כל בנייה באזור שעלולה לייקר את עלות ההשקעה. היזם המגיש הוא עזרא אלה, שמתכנן פרויקט חדש במקום.
וכל יתר הכתבה בהפניה למעלה.
מתוך כתבה באתר "המקום הכי חם בגיהנום" -
מה קורא בעיריית "אור יהודה" ?
האם יש יחס מועדף ליזם מסויים על פני אחרים ?
https://www.ha-makom.co.il/post-asaf-ezra-or/
קטעים מכתבת התחקיר :
הפעם האחרונה שאור יהודה עלתה לכותרות בענייני שחיתות היתה בתקופתו של ראש העיר הקודם דוד יוסף שנדון ל-38 חודשי מאסר בגין עברות מין ועברות שחיתות. קשה לשכוח את סמטת באלי הידועה לשמצה, שנקראה על שם המאהבת של יוסף. האם העובדה שיוסף כבר אינו ראש העיר הביא לניקוי השחיתות מהעיר?
דיון בוער שמתקיים בימים אלה בעניין פרויקט העצמאות בעיר חושף פתח הצצה להתנהלותו ומידת השפעתו של אחד הקבלנים המוכרים בעיר, אליהו עזרא, או עזרא אלה כפי שהוא מכונה בעיר.
אלה נכנס לאור יהודה לפני כשני עשורים ובנה בה עשרות פרויקטים, הכוללים שני מתחמי בילוי גדולים, תחנות דלק, בית כנסת על שם אימו, חניות וחנויות פרטיות, שטחים להשכרה ועוד, בשווי המוערך בעשרות מיליוני שקלים.
אלה נחשב לטייקון מקומי. הוא בעל מניות בחברה להשקעות בארץ ובחו"ל, יש לו חברת כנסים ואירועים, הוא בעליו של מלון אוויה ביהוד, הוא שותף בחברות נדל"ן ודלק, וכן שותף בחברת השקעות ויזמות מקומית בשם א. דורי אור יהודה אותה הוא חולק עם יו"ר מנהל מקרקעי ישראל לשעבר, אבי דרקסלר שהורשע בעברות מס ועםהקבלן עמוס לוזון שהורשע בעברות בנייה.
על האהדה שזכה לה במסדרונות עיריית אור יהודה, שוודאי לא הזיקה לקידום אותם פרויקטים, ניתן למשל ללמוד מהשיחה הבאה. בפרוטוקול הועדה לתכנון ובנייה משנת 2006 שהגיע לידינו מעלה חבר מועצת העיר יוסף סבח תהייה על אופן התנהלותו של אלה בעיר: "אני מקווה שהוא לא יתחיל לבנות או לעשות … דברים לא חוקיים, בלי לקבל היתר מהעירייה, כי כבר נוכחנו שהוא התחיל לעשות עבודות בלי לקבל היתר מהעירייה ופלש לשטח ציבורי… (הכוונה לאזור התעשייה החדש של אור יהודה. א"א).
על כך השיב לו ראש העיר המורשע דאז דוד יוסף: "הלוואי והיו לנו עוד מספר בעלי עסקים כמו אליהו עזרא … כפי שהספקתי להכיר אותו בקדנציה הקודמת ולאורך השנים הבאות, מר עזרא נוהג על פי המוטו "חיה ותן לחיות".
מעבר לעובדה שדוד יוסף משבח את פועלו של אלה, ייתכן ששפע החברות והקשרים העסקיים של אלה אולי מעוורת את עיני עיריית אור יהודה, שכן זו מעלימה עין מפלישתו לכאורה לשטחים ציבוריים באופן עקבי. כך למשל עולה הדבר במתחם העסקים והקניות הטרמינל שבבעלותו, שם קיבלה העירייה תלונות על כך שאלה סגר שטח ציבורי והפך אותו לחניה פרטית של הבניין. בפרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה משנת 2018 מתריע על כך היועץ המשפטי החיצוני לועדה עו"ד גל אוהב ציון כי סגירת השטח אינה חוקית. הוא קובע כי "יש פה התנגשות בין האינטרס הציבורי לאינטרס הפרטי … קיים ספק בכלל אם זה נכון לחסום דרך ציבורית באמצעות שער".
אבל לא רק תושבים מתלוננים על פועלו של עזרא בעיר. בהקלטה שהגיעה לידינו נשמע יוסי גנון, מנהל מחלקת נכסים בעירייה, ואחראי על ניהול מקרקעי הציבור – שהוא אובד עצות בנוגע ליחס האוהד שאלה מקבל מהעירייה וככל הנראה בתוך כך מזאת שעומדת בראשה עו"ד ליאת שוחט. כך הוא מתבטא למשל בעניין סגירת הכביש במתחם הטרנימל. "אנו זועקים יום יום על זה שהוא גנב לנו כביש. כביש. זה רחוב בבעלות עריית אור יהודה, אני ביקשתי כחול לבן שמה ולהעיף את המחסום… הוא זוכה להגנה ושלא מטפלים בעניין הזה, אז אני כבר התייאשתי".
"מה שהכי מפריע לנו זה שיתוף הפעולה של העירייה עם היזם"
אבל הכסף הגדול עבור אלה נמצא בפרויקטים לפינוי בינוי ברחבי אור יהודה שבהם הוא מעורב, והאתגר הנוכחי של אלה הוא פרויקט שכונות העצמאות הישנה. הסיפור מתחיל ב-2010, אז הונחה על שולחן ועדת תכנון ובנייה באור יהודה בקשה לתהליך הקפאה עבור הגשת תוכניות. הליך הקפאה המוגדר מטעם יזם פרטי שבעצם מביע נכונות להשקיע במקום ומחייב את העיריה לשמור על המצב הקיים, כלומר לא לאפשר כל בנייה באזור שעלולה לייקר את עלות ההשקעה. היזם המגיש הוא עזרא אלה, שמתכנן פרויקט חדש במקום.
וכל יתר הכתבה בהפניה למעלה.